朋友们知不知道验房大概多少钱呢？

大家都知道的事情就是验房子是一个非常重要的事情，因为要是验房不认真的话，那么在收房子之后出现了问题，在维权的时候是非常困难的，所以说要找一个专业的验房师来进行验房，那么验房大概多少钱呢?这是很多的人都想要知道的事情，接下来就为大家来介绍一下，朋友们知不知道验房大概多少钱呢？要说是验房大概多少钱的话，那么他的价格是分城市的，要是在一线城市的话一般每平米在5元左右，但是要在二线城市的话就会在2到3元左右，所以说这要看自己是在什么城市买的房子了。一、请人验房大概多少钱?现在的验房师验房的价格是不等的，因为验房师的验房价格一般都是按照房子的面积来进行计算的，现在国内的一线城市验房师验房价格一般在5元一平方米，要是在二线城市的话一般会在2到3元一平方米，所以说城市不同那么验房的价格也就会不一样了。这也就证明验房大概多少钱是没有标准的。二、如何请验房师验房?要说是怎样才可以请到一个好的验房师，那么首先我们就得到专业的更是去找，因为只有他的公司是专业的，那么在验收的时候也是非常认真的，即使是一个细微的纰漏也是会很轻松的就找出来的，要是一些个人的工作室的话，那么首先来说他的经验不是很足的，还有就是一些比较细微的问题，他是不会看出来的，所以说一定要到正规的公司里面去找验房师。请人验房大概多少钱，如何请验房师，相信在看了上面的文章后，这些问题一定都有了答案吧，希望上面的这些介绍可以对大家会有所帮助。

公摊面积包括哪些，高层得房率怎么算？

现在虽然有房价调控政策不断出台，但是房价依然是高居不下，特别是北上广深这四大城市，不过，人们对购房的热情也并没有被房价所退却，“得房率”这个词对于想要购房的你们一定不陌生吧，一些不了解的朋友被房地产忽悠，而忽略了得房率的问题。得房率的大小是直接关系到购房者的利益，同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的区别是，建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼，得房率通常在80%以上，户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此，如果公摊面积大，房价比其他楼盘肯定要低一些。高层住宅建筑公摊面积建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高，二三十层的高层住宅约在75%左右，1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话，至少能达到80%以上。多层高层得房率如何算得房率指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率=套内建筑面积/销售面积*100%根据上面我们知道了得房率是购房中一个比较重要的指标，不要以为得房率越高就是越好，得房率越高，代表你的套房占地面积达，但是公共面积就相对减少，例如没有电梯通道等公共设施，住久了就会感觉到压抑，觉得不方面等等的题出现，所以得房率不宜太低也不宜太高，适中就可以了。得房率是80%是一个比较理想。大家在购房的时候一定要问清楚售楼人员，得房率等问题。