六盘水二手房装修住宅的注意事项

据了解，在六盘水二手房装修中，有许多业主是把房子装修后然后用于出租经营的为大多数，毕竟现在人们租房的需求还是供小于求的，也有许多人是购买这种经营性的住宅用来他用的。所以大家在选购用于经营的住宅就要多多留意以下几个要点。一起来好好了解下。一、所购住宅的位置。我国城市住宅需求有这样一些特点:外地企业长期派驻本地的业务员、商务代理等，需要质量高、位于市中心区的高级公离或住宅;来自乡镇农村的外地人员，常居住在城乡结合部。因此经营者在购买住宅时要牢记这样一个原则:“市区重值(质量)，郊区重量(数量)。”从发展的眼光看，位于高速公路附近的城郊和位于地铁上盖附近的市区，都是住宅极易出手的升值的宝地。从本地居民的需求看，凡是好学校、好医院附近，以及传统老商业区，都是很大的租房需求市场。二、所处住宅小区的物业管理的水平。完善的物业管理能使住宅始终保持良好的运行状态，不断地满足承租人的要求，这样承租人(房客)就会感到很舒适和方便，从而愿意在这里居住。对于出租给外地或外国企业驻本地的商务人员居住的住宅，这方面的要求就显得尤为重要。三、要考虑未来的房客的经济能力、职业和水准。例如在城市中心商务区附近，由于高级经理人员对承租这里的住宅有兴趣，这样在城市中心商务区附近的高级公离就易于出租;相反在城乡结合部，由于租赁住宅的大多为外地来本地务工人员，这样高级公寓就难于出租，而普通住宅就相对容易出租。四、要有应付风险的准备。在充分权衡投资预期收益与风险时，要有预备方案，一旦发生风险，应转换投资方向，或转手出卖，或尽快改造改建作为非居住用房继续出租。如果资金充裕，想多处购买住宅进行出租经营，不如看好一处，集中购买，这样既便于出租，又便于集中管理、维修，预期再度转手出让也更容易一些。以上就是六盘水装修网给大家带来的今日最佳暖文章了，想要了解更多装修内容就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。

六盘水新房装修如何省钱以及清除装修污染？

六盘水新房装修如何省钱?新房装修完毕之后如何清除装修污染?新房装修又有何注意事项呢?想必这些问题都是买了新房想要装修的业主最头痛的问题吧，不过呢，现在不就不用担心了，接下来，六盘水装修网的小编就来告诉大家这些问题的答案，为你减少一些装修不必要的麻烦吧。六盘水新房装修如何省钱?一、从用料的选择中省钱装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。地面铺瓷砖、花岗岩等材料，每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。二、划分各种材料款比例1、如何划分各种材料款比例我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。2、通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)：内容说明比例地面石材、瓷砖、木地板等40%门窗门窗用木材、饰面板等20%非购买家具需现场加工的储物柜等10%油工料含涂料、油漆等一切与油式相关材料10%暖工料改管线、换水嘴等5%电工料改线、开关、灯具等15%三、从购料的途径中省钱1、利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。2、利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。四、花多少钱，办多少事1.绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。2.不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。3.装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。五、装修款的去处1.主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。2.辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。3.运输费(从材料市场运至工地的车费)。4.工人工费(工人加付出劳动的工资)。5.损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。6.工具耗料(如钻头，砂轮机等)。7.水电费(装修时所消耗水电总费用)。8.装修公司利润(装修公司给您装修，必得一部分利润)。六、如何降低造价1.要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。2.所谓@"淡期生意难做"@，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。3.最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。4.为了保证质量，我们应避免进行二次返工，最好是不要请街边工人施工，图小便宜。5.大面积使用一种材料的部位降低价格，最终能省下不少的钱。六盘水新房装修完毕之后如何清除装修污染?1、首先清理现场留下的装修垃圾;2、由上到下全面吸尘;3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。标准：玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。地面的标准：木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。六盘水新房装修有何注意事项?这些工作都做好了之后，可以买一些活性炭放置于家中，毕竟是刚装完的房子，除了一些看得见的垃圾可以清除，另一部分看不见的污染和异味却还潜藏在家中，所以适当的放一些活性炭在室内和衣柜里可以把室内污染通通赶出家门，这样你的新房清洁才算是全面的清除干净了。选择一家专业装饰公司装修，对于普通人来说，是一个复杂而细致的工程，很容易让人一头雾水，因此选择一家好的专业装饰公司来帮助自己省时省心是一个不错的选择。昆山装修公司提醒选择装饰公司应该至少考察其的专业水平、可靠性与信誉度。如何考察装饰公司的专业水平?从装饰公司具有的资质证书看。不过，有些装饰公司挂靠在一些大公司的名下，单看资质等级并不能说明他们的真实水平，综合考察装饰公司很重要。具体的说就是从各个角度了解情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品;施工队哪个质量比较好，最好能够找到接受过该施工队施工的消费者了解。比较价格做足准备近年来，越来越多的人们倾向于自己购买装修材料，特别是木地板、墙地砖、洁具等装修主材。但是，不少人对装修材料知之甚少，在短时间内迅速自学成才为行家亦不太现实。最实际有效的做法是听取专家意见、了解品牌、比较价格，在正式下手买材料前做足准备工作。在开始装修前，人们对房屋结构、布局要有一个大概了解，准备一份关于层高、开间、进深的实测资料。心中有数之后开始广泛地与装饰公司接触，多和设计师进行交流。设计师将根据居室布局、个人喜好及经济状况，做出装修设计和装修预算。对消费者来说，选择可靠放心的市场尤为重要。在购买建材要注重产品质量，在实力雄厚、运作规范、信誉好、口碑佳的建材市场购买材料质量更为可靠。大多数规范的建材市场为维护自身形象往往对进场商品的品质和品牌监管严格，一旦出现了产品质量问题，市场也会凭借自己的优势地位，积极解决问题，及时补救损失。水电改造要特别注意水电改造是新房装修的一项重点工程，也是一项隐蔽工程，更是新房装修容易出现问题的工程。那么，新房装修水电改造的注意事项有哪些?首先，强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一根管子和一个底盒。把强电(如照明线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，打电话、上网时会有干扰，同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。其次，电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。在施工时将电线直接埋到墙内，电线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外，这样非常不安全。比如电线老化后容易导致电线破损造成短路。第三，水路改造要注意区分空间区域。卫生间水路改造的内容比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要提前想好，地漏的下水道处理要到位，否则以后会造成返水现象。厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置，这样才能确定冷热水管安装的位置，进行水路改造。关于六盘水新房装修的问题小编就先讲到这里了，如果你还想知道更多精彩内容请继续关注我们六盘水装修网哦。