按揭什么意思？按揭有哪些优缺点

很多朋友会问什么是按揭，其实随着生活越来越丰富人们对于生活的舒适性要求也是逐渐升高，所以对于房子车子这类价格高昂但是必不可少的东西就可以选择按揭购买，利用你原有的财产做为抵押，银行和你签约条款你就可以按揭购买了。现在按揭是生活中必不可少的一种消费方式，能够帮助大家提前享受到自己需要的东西。当然小编说的还不够清楚，所以接下来就详细给大家介绍一下按揭是什么意思以及他都有哪些优缺点。按揭什么意思按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭有哪些优缺点办按揭的优点：1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查项目商，为你把关，自然保险性高。办按揭的缺点：1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其实按揭对于三方都是有好处的，首先是你需要购买产品的公司，按揭可以让他们提前获得更多的利润，其次是银行，因为按揭的模式可以在其中赚钱利息以及将钱变得更有用。最后就是按揭本人啦，可以提前购买需要的产品，并且慢慢还贷很大程度减轻了压力。当然还有一点需要提醒大家就是在按揭的时候一定要注意及时还贷款，不然你的抵押很可能被银行收回哦。

银行按揭简介

导语：银行按揭还有一个名称叫做购房抵押贷款，顾名思义，购房抵押贷款就是指购买了房屋的人要把购买的房屋的产权抵押在银行，然后银行会先支付房款给发展商，之后，购买房屋的人每个月月向银行支付本金和利息，期限范围在1年到30年之内。银行按揭简介如果要促进房地产市场活跃的话，那么选择银行按揭这个手段就是十分有效的。作为一种抵押贷款，按揭对于银行这一方面来说的话，也是存在着一定的风险的。比如说2007年，美国次级按揭引发的全球金融危机，导致房市也变得十分低迷，贷款人的还款能力也因为经济的影响受到了重挫，因而银行就担负着巨大的信贷风险。如果风险积累过多的话，又会引起一定程度上的金融危机。如果对银行按揭进行分类的话，也是有很多种分类标准。按照还款的方式对银行按揭进行分类的话，可以分为以下几种：等额本金按揭贷款、等额本息按揭贷款等。等额本金按揭贷款是指贷款人还款的利息会随着本金的减少而减少，本金是等于贷款的总额除以贷款的期限，如果还款的过程中，贷款人有闲钱的话，可以一次性还清，这种还款方式是比较实用的，因此很多人采用这种贷款方式。等额本金还款方式是将指每个月需要偿还的本金都是一样的，利息的计算方法和等额本金按揭贷款方式的利息计算方法是不一样的，这种方式的利息计算是按照剩余的本金计算的，所以如果在还款初期的话，本金较多，支付的利息也是比较多的，然后利息随着时间的推移递减，这种方式比较适合还款能力较强的贷款人，因为可以在初期就可以还比较多的贷款金额。等额本息按揭贷款就是指我们所需要偿还的本金是不变的，利息的计算就是根据贷款期限来进行计算，如果月利率不变的话，每个月所偿还的利息是不变的。等额本息还款方式是在贷款期限内，每个月都偿还一定数额的本金和利息，这样固定的支出有利于贷款人有计划地进行理财和收入与支出，这样的还款方式也更有利于鉴定贷款人的还款能力。这篇文章主要向大家介绍了银行按揭的基本知识和分类，大家是否对银行按揭都有了更加深入的了解了呢?