顶楼漏水怎么处理 顶楼漏水怎么办

年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。<<<点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。二、顶楼漏水怎么办不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。顶楼漏水谁负责情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。情况二：有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。情况三：单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。情况四：物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。以上就是小编为您介绍的顶楼漏水怎么处理，希望能够帮助到您。更多关于顶楼漏水的相关资讯，请继续关注土巴兔顶楼漏水会严重经常影响到我们的生活，如果是一开始买房的时候不注意买到质量差的楼房，那就要自己背这个责任了!所以在一开始收房的时候要做个专业的验房。土巴兔免费验房通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告!

阳台防水补漏 封闭式阳台和露天阳台的操作方法不同

设置阳台，相信是很多人家里都会有的一个操作。阳台由于其本身的功能性质决定了其本身在使用的过程中，非常容易出现漏水的情况。因此对阳台进行补漏是每一个家庭都必须要经历的事情，只要我们的阳台经历过十年八载的使用，我们一般都需要对我们的阳台进行补漏处理，才能防止我们的阳台出现漏水的情况。当然了其实阳台补漏是一件非常简单的事情，那么接下来小编就来给大家介绍一下，我们应该要怎样对我们的阳台进行补漏。封闭式阳台阳台分为封闭式阳台和露天阳台两种，首要是封闭式阳台，它的防水做法相对来说比较简单，封闭式阳台主要是通过门窗来进行防水，阳台的墙地上也只需涂刷一般的防水涂料即可，这也是为何咱们在阳台装饰效果图傍边简直看不到封闭式阳台有杂乱防水做法的因素。不过要留意的是，封闭式阳台的地漏也要做好规划，否则很也许由于暴雨而发生阳台积水。露天阳台假如是露天阳台，那么首要阳台的门窗必定要做好防水规划，要有杰出的密闭性。其次，露天阳台的地上要规划地漏，并且最佳阳台跟客厅有3cm的高度差，详细的施行办法即是在阳台上面铺设3cm厚的大理石瓷砖或许防腐木地板等装饰。具体操作首先，阳台推拉门的防水。阳台推拉门的防水至关重要。在南边，阳台推拉门的规划技术，往往关系到业主阳台推拉门的防水效果，所以业主必定要挑选质量较好的推拉门，推拉门的密封性必定要好。防水框的里外方向不要搞错。有的业主家假如阳台底子没有窗户，或许阳台窗户的防水性能不是极好，那么就轮到第二步防水线了。第二，阳台地上的防水。首要，阳台地上必须有必定的斜度。排水口的一边相对于墙体的一边必定要低。其次即是要确保阳台和客厅至少有2-3cm的高度差，这么能根本确保阳台的水无法流到室内，把水挡在室外。需求指出的是，要使客厅和阳台有2-3cm的高度差本来并不简单，由于修建上的高度差也许只要1cm左右。怎么办?所以主张用一块大理石板来做装饰，既有用又漂亮又有用。当然，石板的两头和下面都要的确做好堵缝防漏的工作，用水泥加补漏灵即可。第三，保持阳台地漏的晓畅。在大雨天和飓风时，如雨量大于地漏的排水才能，就有也许使阳台地上形成积水;水量太大，就有也许漫过推拉门的防水框而进入室内。这种情况的发生虽然也许性不大，但的确是存在的，所以不得不防，特别有些业主室内地上是实木地板时，特别要留意。别的，阳台的装饰中，需求留意的是，有的业主考虑到阳台的漂亮或有用需求，想撤除阳台与居室之间的那面墙(这种情况特别以做封闭式阳台的为多)，这时就必须慎重。由于居室与阳台之间的墙体归于配重墙，起到制约阳台效果。假如业主需求拆掉这堵墙，应预先与小区管理处联络，查看图纸，并得到专业工程师的允许方可施行。总结：小编在上文中为大家介绍了我们应该要怎样对我们的阳台进行补漏，防水处理的操作。一般来说，我们家里的阳台分为露天和封闭式两种。封闭式的阳台要进行补漏，防水处理的话非常简单，我们只要通过对封闭式阳台中的一些门窗进行防水处理，我们就能够达到防水补漏的效果。而对于露天式的阳台，我们要进行防水补漏处理的功夫就比较麻烦，因为我们要对整个阳台的里里外外进行一次彻底的防水处理。其中对于露天阳台的地面防水处理，我们要格外的注意，因为唯有阳台的地面做的防水处理做得好，我们才能够保证我们的阳台防水补漏能够没有任何问题。