室外楼梯算建筑面积吗?如何计算？

在进行建筑物面积的计算过程中，我们会涉及到许多的麻烦问题，包括建筑面积、公摊面积，使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比，以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析，这些都是比较关键的，如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友，就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗，蒙受额外的损失和麻烦问题，那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下：建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内，或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比，由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异，小编还建议大家可以通过实际进行考量，确定不同的计划和不同的方案，由此达到更加令人满意的效果。

阁楼楼梯建设要点

随着人们生活水平的日益提高，大家对家庭环境的要求也越来越高。许多人已经不满足于单层单调的家居环境，于是会选择购买复式居室，这就涉及到阁楼楼梯了。在复式房屋中，阁楼楼梯的作用十分大，它不仅起着把上下楼连接起来的作用，更是对室内美化有重要意义，许多人对阁楼楼梯的建设知之甚少，因此，本文就将为大家介绍一下。家庭室内楼梯设计时的十大注意事项：一、为避免上下楼梯时产生错觉，楼梯的第一级台阶与最后一级台阶的高度应该与其他级一致。如需改变，应该控制在4厘米以内，最好以不超过2厘米~3厘米为宜。二、楼梯最高一级踏步到天花板的高度，需要有两米以上的净空，最低不低于1.8米。否则会产生压迫感。三、栏杆间距：两根栏杆中心距离以8厘米为宜，不大于12.5厘米，以免小孩子把头从间隙处伸出去造成危险。四、扶手高度：到腰部位置，85~90厘米，扶手直径以5.5厘米左右为好。五、阶梯高度与深度：阶高应该在15~18厘米，阶面深度为22~27厘米。阶数为15步左右，如果过高了，可能需要设置楼梯休息平台。六、楼梯宽度：一边临空时，净宽不小于75厘米;两侧有墙时，净宽不小于90厘米。七、安全性：楼梯部件应光滑、圆润，无突出、尖锐部分。有小孩老人的家庭，楼梯坡度要缓，旋转角度不能太大;楼梯踏板要做好防滑措施，如防滑条、防滑垫、防滑凹槽等。八、楼梯照明：灯光过暗不利于行走安全，灯光过亮易出现眩光。所以，楼梯光线要柔和而清晰。九、楼梯风格：楼梯设计时要与装修风格相一致。十、楼梯噪音问题：与踏板各部件的连接有关，使用时不能产生过大的杂音，以免影响家庭成员的休息。楼梯材料的选择：在别墅与复式房中，楼梯起着承上接下的作用。楼梯可以使用家装中的任何材料，例如实木、石板、瓷砖等做装饰。楼梯装修中，最关键的是扶手的设计，它是楼梯设计的重中之重。如果想用不锈钢来做，可用哑面的不锈面。做楼梯扶栏最理想的材料是锻钢，其次是铸铁，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是石。楼级的位置、造型往往是在建筑中已经被固定的，但也有很多业主拆除重装。无论何种造型，如果想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，最后才是木质，这主要是从楼梯在人行走时尽量少发出声响考虑。通过上文的介绍，我们已经大致了解了阁楼楼梯的建设要点。从中我们可以看到，阁楼楼梯在建设时要兼具安全性。实用性和美观性，因此，大家在购买材料的时候一定要选择质量过关的，设计时也要符合力学原理。阁楼楼梯的灯光安排也要恰当，避免夜间太黑看不见路。值得注意的是，楼梯的风格应当与整体装修相适应，只有这样才能打造出美轮美奂的家居。