代办房产过户手续流程是怎么样

房产已经成为现代人最重要的财产之一了，要知道房产是不是属于自己，看看房产证上是否为自己名字就知道了。因此在购买房产的时候，最重要的就是做过户手续，房产如果不过户的话它就永远不是你的财产。房产过户并不简单，需要按照具体的手续来完成，大部分业主都会选择房中介代办。那么，代办房产过户手续是怎么样?本文为你详细介绍。代办房产过户手续首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户需要什么做什么?第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。代办房产过户手续是怎么样?一手房产过户和二手房产的过户的手续会不太一样，所以帮助别人代办房产过户手续的时候，人们可以先根据房产的情况再结合相关的手续来完成。还有找人代办房产过户虽然简单方便，而且价格也不昂贵，但大家一定要知道代办房产过户可能会存在猫腻，为了让自己安心，找别人代办房产过户时业主自己也需要好好检查。

全铝房门怎么样？产品优势介绍

众所周知，门是我们大家一个非常有效的防线，那么一个优质的门不仅能够彰显我们，的品位，而且还可以，提升房间的美观度，最重要的还是起到它的一个本质性的作用，那就是防盗，不过现在市场上的门在造型，品牌材质等方面都大不相同，市场上的产品也是良莠不齐，让我们一直不知道如何选择，那么到底哪种门比较好呢?今天小编就给大家介绍一下全铝房门，看这种门到底怎么样。全铝室内套装门—全铝室内套装门的特征及优势1、坚固耐用：相对于木门而言，全铝室内套装门采用钛镁合金材质，具有高强度的外框稳定性，防虫、防潮性能佳，不生锈、耐腐蚀、不易变形，长时间使用还不会掉漆，全铝套装门铝型材自重轻，坚固耐用，具有高强度的外框稳定特性。全铝室内门比木门有耐腐蚀，更加不容易变形等特点，钛镁合金材质更稳定，结构更科学，不易朽坏，其氧化着色层不脱落，不褪色，经久耐用。2、安全环保：全铝室内套装门具有优良的防火性能，强度高而不易变形且隔音效果好，能有效保护您的隐私与财产安全。零污染、零辐射，是绿色环保建材。3、易于安装：选用太美铝合金材质，重量轻，运输要更加快捷方便，对施工人员而言，不需要注意太多问题，能够快速安装。4、现代时尚：从装饰效果看，颜色种类繁多，木纹采用真空转印，纹路清晰，纹理自然逼真，具有天然木门质感，能够彰显主人高贵、自然、典雅、的装修品味。该产品能够满足不同消费者的各种个性需求，造型设计方面既简约又时尚，符合现代人的消费心理。5、适用范围广泛：全铝室内套装门的防潮且不易变形的特征让它既能用作卧室门还可以用作浴室、卫生间的门，有效弥补了传统木门在防水防潮方面的不足。以上所介绍的就是大家都非常关心的一个问题，全铝房门他到底怎么样?由此看来还是非常不错的，因为它具有很显著的优势。不管我们选择一个什么样的门，在选择之前都要对这一产品进行一个充分的认识和了解，从而确定自己做出的，选择是正确的，那么希望小编今天的介绍能够帮助到大家也，希望有兴趣的朋友可以尽快的了解一下，去市场上实地的考察一下再做定夺，这样也是对自己负责。