马鞍山老房装修的买卖怎么处理好

在马鞍山老房装修中，买老房的目的多种多样.有的是为了结婚，有的是想改善居住条件，还有一些是为孩子上学选“学区房”……不管是出于什么目的，在购买老房时，都要将各方面的情况考虑透彻。否则，一个不小心就会掉到“陷阱”里。买老房也不是件容易的事情，价钱是便宜了，但需要考虑的问题似乎却更多了。一、产权归属问题老房交易最重要的一项.就是产权证。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”因此在购买老房时.一定要弄清楚房屋产权的归属问题.凡是有产权纠纷的，或者是有部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子.即使价格再合理、环境再优越，也不要购买。拿不到房风产权证，会给日后带来很多麻烦。此外，要注意产权证上的房主与卖房人是否为同一个人。在验看产权证时.一定要查看正本.并且到房地产管理部门进行核实。二、房屋结构问题有些老房的房屋结构相当复杂.特别是那些经过多次改造的房子，房屋结构都不容乐观。因此在购买时，不但要了解房屋建成的年代(有的房主为了尽快出手.故意隐瞒房屋建成时间)。还要了解其建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的相一致。此外.还要考虑房屋布局是否合理、各项设施是否齐全，尤其是房屋是否经历过具有破坏结构的装修、有无私搭、天花板是否渗水、墙壁有无裂纹等情况，以免购买后既要加大维修费用.又住得不够踏实放心。三、周边环境、配套设施问题现如今.随着人们生活水平的不断提高，对居住环境及配套设施的要求也越来越高。在购买老房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪声、有害气体、水污染、垃圾等。此外，房屋周边环境、小区安保、卫生清洁等方面有无不妥，都要进行实地考察。日物业管理问题对物业管理的考察，主要考察物业公司的信誉。此外，保安人员的基本素质和保安装备、管理人员的专业水平和服务态度、小区环境是否清洁卫生、各项设施设备是否完好等，都是判断一个物业公司是优是劣的基本标准。此外，还要了解物业管理费川的收取标准，水、电、燃气、供暖的价格以及停车位的收费等，了解是否建立了公共设施设备维护专项基金，免得日后支付庞大的维修养护费用。四、老房的交易手续一定要亲自到交易场所办理。有的人在购买老房时，一怕麻烦.二太容易轻信他人，三是为了节省一点交易手续费。于是在售房人的花言巧语下，由售房人全权代理办交易手续。结果拿到的房产证有可能是假的。如此，房屋所有权得不到法律的保护，纠纷在所难免。因此，在购买老房时，一定要到政府指定的房地产交易场所办理正规的产权交易手续.最好买卖双方能够一手交钱一手交证，最大限度地保证双方利益都不受损。以上就是我们土巴兔马鞍山装修网小编给大家带来的今日最佳装修科普讲座了，想要了解更多相关内容就多多关注我们哦。会有更多惊喜等着大家。

鞍山新房装潢的自然风

一般说来，很多人想到自然装修风格除了设计风格简洁、清新以外，它还有什么特点呢?重视细节设计是鞍山新房装潢的一个重要方面。比如说，在鞍山有越来越多的人要大量采用自然材料，是其中的明显特点。自然风格也就成为了现代家居空间室内设计的一个重要风格特征，无论是什么年龄和阶层，自然风格总能最直接地引起人们的共鸣。为什么说重视细节设计是其中的一个重要方面呢?就比如说，有越来越多的人要求做玄关，以便给客厅提供一个过渡的空间，从而避免一览无余。在选择房型时，它强调了门厅的重要性，把它当作迎来送往的一道重要关口。在实际进行设计时，玄关处通常要做一个简单的鞋柜，并且用大理石给鞋柜做一个精致的台面，然后摆上一只工艺玻璃瓶，插上一束鲜花。这样，这个小小的空间顿时就变得鲜活起来了。现在的人越来越向往大自然了。于是居室中自然材料就渐渐成了宠儿。原木家具、自然的装潢材料等，虽然它们没有鲜艳的色彩、没有过多的修饰，但正是如此，才是健康的时尚选择。比如说，天然石材如大理石、花岗岩等，天然木材如枫木、榉木、水曲柳等等，这些材料来自于大自然，缩短了人和自然、人和材料之间的距离，同时又反映出了以人为本、以自然为本的现代家居装潢设计理念。不再盲目跟风，简约、舒适的生活态度和处事方式等心态上的回归，使得人们难以忘怀自然元素中诱人的简洁与单纯。心理上的轻松愉快，草木、植被等自然景观的还原，环保资源再利用以及用舒适材质、明快色彩、有趣设计营造的生活方式都令我们与大自然越走越近。希望这篇小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在鞍山装修网哦。