加装电梯费用分摊标准

现在楼房已经占据了大部分的城市规划之中，但是，在很多地方也有不少十分老旧的住宅，而老住宅一般楼层较低，且就建造时期的工艺问题，没有安装电梯的很多，但是这样的老房子仍旧在使用中却很多，而且大多数居住者都是一些年岁高的用户，上下楼梯就成老年人的难题，为了解决这个麻烦的问题，有意向加装电梯的业主还是蛮多的，不过，加装电梯费用分摊也是要遵循标准的。接下来为大家介绍加装电梯费用分摊标准。加装电梯费用分摊标准：现行的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》于2012年颁布实施，将于2016年7月1日试行期届满。试行三年多，全市已批准增设电梯工程1300余宗。修订草案规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。修订草案说明中称：政府无权针对属于需要通过民事法律法规规范的民事补偿或赔偿以及需要通过当事人协商确定的费用分摊制定标准。修订草案规定，业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决。街道调解委、相关行政部门应当应业主请求，依照组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或调解不成的，可依法通过民事诉讼途径解决。修订草案规定业主应当协商约定出资分摊比例，没有约定或约定不明的，可以参照以下分摊比例确定出资、维护和养护分摊：以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。旧楼加装电梯纠纷中，重要原因即高低层业主对“严重遮挡”理解不一。修订草案附带的《既有住宅增设电梯技术规程》对此作出界定：增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。以上是对加装电梯费用分摊标准的具体介绍，不少有意向加装电梯的用户多是住在高层的老年人，老年人上下楼梯毕竟比较麻烦，有电梯生活会方面很多，当然，加装电梯也有可能是原有的电梯无法满足人员需求而造成的的。不管是哪种情况加装电梯可能出现的最大的问题就是费用平摊方面的问题了。以上是已经推出了一系列政策依据，在实际中可以按照这些标准执行。

2016年杭州装修人工费

关于这个话题，小编也说不很准。因此小编收集整理了网络上关于杭州装修人工费相关资料，希望大家通过阅读本篇文章，能够对杭州的人工费有个大致的了解，仅做参考!2016年杭州装修人工费参考表(仅做参考)：油漆工程毛墙面批嵌m28.00腻子二度批嵌墙面、天棚乳胶漆m210.00含二度批嵌木材面着色m26.00墙面贴墙纸不拼花m217.00墙面贴墙纸拼花m219.00天棚贴墙纸不拼花m218.00天棚贴墙纸拼花m221.00木材面刷木器清漆m230.00三度机喷费另加5元木材面刷木器色漆m235.00三度机喷费另加5元木材面刷硝基清色漆木器蜡克m240.00六度机喷费另加5元每增加一度木器漆m25.00每增加一度硝基漆m25.00喷漆处理增加费m25.00地板刷油漆m217.00三度木地搁栅防腐处理m24.00地板烫蜡m225.00水电工程砖墙凿槽m7.00不含修粉砼墙凿槽m14.00不含修粉铺设金属电管m5.00铺设塑料电管m3.00安装开关、插座只5.00木地板安装地插座只15.00电线穿管m1.00按单根电线用量计算安装吸顶灯只10.00安装日光灯只10.00安装壁灯只10.00安装筒灯射灯、冷光灯只5.00安装吊灯只70.00产品单价1000元以上按价格7%计取增加、更换配空气开关、漏电保护只10.00安装嵌入式配电箱只80.00排下水管道m15.00含洗衣机、地漏、淋浴房、污水槽管径50mm以下安装金属大理石台面支架套15.00铺设水管m8.00铺设铝塑水管m2.00安装闸阀只5.00安装三角阀只5.00安装浴缸只120.00产品单价1800元以上按价格7%计取安装坐式大便器只50.00产品单价1000元以上按价格7%计取安装后排水座便器只90.00产品单价2000元以上按价格7%计算安装挂式小便器只25.00产品单价600元以上按价格7计取安装净身盆只50.00产品单价2000元以上按价格7计取安装台盆、水盘只50.00产品单价700元以上按价格7计取安装立盆只20.00产品单价500元以上按价格7计取安装浴缸龙头只15.00产品单价300元以上按价格7计取安装面盆龙头只10.00产品单价300元以上按价格7计取安装水盘龙头单冷只5.00安装卫浴五金件套50.00毛巾杆、架、化妆品架等安装浴霸只30.00不含墙体打洞安装排气扇只20.00不含墙体打洞安装脱排油烟机只30.00不含墙体打洞安装热水器电热式只60.00不含墙体打洞太阳能热水器安装配套费只35.00容积式热水器安装配套费只35.0一套房子装修下来，水电工，泥工，木工，油漆工等各种门类的装修工人，各类工种报价不一，手艺也是给有千秋，工人一天几百元的工钱不等，加上工作的时间天数，占据装修花费重要比例，何况找到好的工人，更是让所花的银子花对位子，不花冤枉钱。作为业主肯定希望价格合理，能够找到做细活的工人。作为工人面对物价上涨，也希望自己工作有所值，除了应得的部分，也要应对物价上涨。再来看看其他网友关于此问题的一些回复：叫我兔二爷：今年到现在三月份基本都涨了一点的。就去年而言，装修工种中：拆旧工人：200-300元/天;水电工人：250-350元/天;瓦工工人：300-450元/天;木工工人：50-350元/天;油漆工人：250-350元/天;所有工种中，瓦工的工资最高，涨势也最快。其实找一味的贪图便宜的肯定会吃亏，特别是不熟悉的，现在找工人基本上在300一个工的样子是很平常的，不算高。真诚的国民：装修工人的工资一直都是呈直线上涨之势的，原因一是物价的上涨;二是现在一线工人的短缺，现在80、90后学这个的已经很少了。女子不才：我家104平包工不包料，目前谈的人工工资是：水电：2300元/套，木工：4500元/套(全部是打的家具，包括酒柜、鞋柜、橱柜、衣柜等)，装贴是20-25元/平方(两幛房子距离走路只相差5分钟，但是因为小区不一样，装贴费价格居然也不同)，油漆：2500元/套，这样包的话划算一些，不然如果按天算有得给你拖呢，到时候算都算不清，另外材料的上货费也都好贵噢，木工用的板子上楼一张一层就是1元，大概算了下费用，全部按一般中档的来，一套房子装修下来至少得十几万