精装修交付时如何验收

精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。一、房屋整体验收精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

西宁精装房装修如何验收?

生活水平的提高，人们也不断追求物质生活的享受，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。西宁精装房装修有哪些需要注意的呢，西宁精装房装修的验房标准是什么呢，下面小编就来一一为你介绍。一、西宁精装房装修验收标准：1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。二、西宁精装房装修验收注意事项：一看品牌型号。对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，九正家居网提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。二看装修质量。主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，了解装修质量可以从一些细小的问题上来判断整体。三看水电线路隐蔽工程。九正家居网提醒如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。四看地板。看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。五看厨卫设备。厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，九正家居网提醒还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。六看门窗。主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。七看墙壁。最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。以上是小编分享的西宁精装房装修验收注意事项，希望能帮助到大家，更多装修资讯敬请继续关注西宁装修网。