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梅珉瑶

在线求问,公积金房贷还清后的手续有哪些

好不容易终于把房贷还清了,太开心了!从今天开始,我就不再是房奴了。但为了确保一切顺利,还是想问问在线的各位,公积金房贷还清后的手续还有哪些?要需要做什么吗?

2 回答

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共有2条回答

何华荣 有用 1

恭喜恭喜!终于有属于自己的财产啦!就不知道你这是按期还完的贷款还是提前缴清全部的贷款。如果你是提前偿还的话,就我知道,在公积金房贷还清后的手续中还可以有一个步骤叫退保手续。你可以带着你的保险单原件和提前还清贷款的证明,到贷款的保险*申请按月退还之提前交的保费。

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唐才俊 有用 1

首先恭喜你呀,拥有属于自己的房子了!但是不要忘记公积金房贷还清后的手续还是要做的哦。首先你要去申请解除房屋抵押。在你拥有完整的产权之后,你要带着房产证,结清证明和他项权利证去住建委申请办理解除抵押的手续,只有完成了这样的手续,你的房产才是真正属于你自己的啦。解抵押。这样自己的房产以说完全是属于自己的财产。具体需要哪些材料你要去问办理窗口,毕竟每个地方的要求都不太一样的。

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专题 住房公积金贷款手续有哪些

住房公积金贷款手续有哪些

购买房子的时候,人们都希望自己能够申请到公积金贷款,这样买房的压力就能够减少很多了,在购买房子的时候每个月的月供也会比较小。在这个世界生活不容易,能够省一些肯定是要积极的省下来,为此会有很多人去申请住房公积金贷款。但是试过申请住房公积金贷款的人就知道它并不好申请,那么,住房公积金贷款手续有哪些?一起来了解下。住房公积金贷款手续1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。住房公积金贷款手续费(价格来源网络,仅供参考)一,公积金贷款的费用各地不一样二,以北京为例:评估费3‰,最低300元,封顶1500元担保费,贷款额的3‰抵押登记费200元服务费1500元三,有的城市还收公证费等费用具体情况,请咨询当地公积金管理中心或担保公司、中介公司。住房公积金贷款手续有哪些?在申请住房公积金贷款的时候,你可以看清楚具体的申请条件是多少,然后按照贷款的手续来具体的完成它,保证住房公积金贷款能够顺利的申请下来。就算能申请到住房公积金贷款,大家也要知道它的额度是会比较小,换言之用住房公积金贷款不可能贷的了房子全款,要是公积金贷款不够还得依靠商业贷款来帮忙。

住房公积金贷款手续及额度介绍

住房公积金贷款手续及额度介绍

相信有不少朋友在面对自己的工资单时,会看到每月都有一笔住房公积金的扣款。住房公积金其实是一笔用于住房的专项储金,一部分从职工薪资中直接扣除缴纳,而另一部分则是有单位单位缴纳,其主要目的是为了保障职工的住房问题。住房公积金的政策,确实为工薪阶族在买房、租房上减少了很大的负担,能让更多的人在找到一个安定之所。那么,住房公积金贷款需要什么样的条件,住房公积金贷款手续又是怎样的呢?申请贷款的流程1.由贷款人向银行提出书面申请,填写并提交住房公积金贷款申请表。同时需要贷款人提供这些资料:申请人的有效身份证件;申请人的住房公积金缴存证明;经济能力、还款能力的证明(如收入证明);合理有效的购房合同;要求的其他相关资料。2.银行将审查贷款人所提交的资料,如果这些资料完整、真实,银行将贷款申请,并向住房公积金管理中心报送相关资料。3.住房公积金管理中心对以上资料进行审核分析,批复是否发放贷款,并及时将结果通知给银行。4.如果审批通过,银行就可以通知贷款人按照程序来办理贷款了。贷款人与银行签订好贷款手续后,银行再次将这些手续送去公积金管理中心进行复核,复核通过后,公积金中心就会划拨款项给银行而银行也可以根据合同约定向贷款人发放贷款了。贷款额度根据管理办法中的规定,公积金的贷款额度根据等级来评定。其中A级的最高能贷款80万,AA级别的贷款最高限额为92万元,而AAA级别的最高则可以贷款104万元。在贷款年限上,办法中同样做出了规定,贷款年限最高为三十年,且贷款人年龄与贷款期限之和不得超过七十(若是夫妻双方共同贷款,则以年龄较大的一方为准)。此外,贷款的期限与楼龄也有一定的关系,比如混砖结构的楼房楼龄与贷款期限相加不得超过47年,而钢混结构的标准则为57。住房公积金贷款条件职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。四、职工贷款应提供的材料(一)向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;(二)职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;2、购房合同或协议原件及复印件各1份;3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;4、首期付款收据复印件2份;5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份以上就是住房公积金贷款手续与住房公积金贷款相关的一些资料,如果近期需要进行贷款的朋友,一定要仔细阅读以上资料,弄清楚这些公积金贷款的条件、程序以后,申请起贷款来才能事半功倍呢!

怎么办理公积金还房贷?办理公积金还房贷的过程

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许多职工之所以希望单位给自己购买住房公积金,除了能够合理避税外,还在于可以通过公积金申请贷款,减轻购房压力,同时公积金账户里面每个月都有一笔钱返回,能够减轻个人的生活压力。一些人买房的时候是通过公积金贷款的方式,虽然减轻了压力但每个月的月供并没有少,有些人还房贷还是比较吃力。那么,怎么办理公积金还房贷?怎么办理公积金还房贷各地公积金中心政策不一样,申请公积金还房贷有些许差别,具体需询问当地公积金中心,一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可:1、借款合同;2、按期偿还住房贷款凭证(即个人在银行还款明细);3、职工本人身份证;4、结婚证(或同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。请公积金冲还贷需要满足以下3个条件:(1)购买本市具有所有产权的自住房(必须是70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。办理冲还贷的必备材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证;需提前与银行网点预约,办理期限不超过3天。单位未按时缴存,可否申请个人住房公积金贷款?职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件,职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到,单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因,绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益,促进职工住房消费,对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金,导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的,采取了两种弥补的措施:(1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额,可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额,可以就申请贷款的职工进行个案处理。只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息,并提供与贷款额度相等的保证金,同时制定出单位住房公积金补缴计划,该职工就可以办理住房公积金购房贷款。怎么办理公积金还房贷?想要将公积金账户里面的钱提前出来还房贷,按照相关的提取手续完成就可以了。只是这笔钱并不是很多,提取之前要能够好好的想清楚。提醒大家在买房的时候必须要能够做好计划,确保自己每个月是能够还得起房贷,生活不会因为房贷的问题而陷入比较吃力的状态,如果自己无法做到,就要谨慎考虑是否真的要买房。

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