父母给子女买房该登记谁的名下？聪明人都这么做，后悔登记早了！

在中国的家庭，即使是上一辈已有买了房，父母还是会用自己所有积蓄给子女买房，这种情况下就关系到的房产登记的问题，如果登记不注重细节的话，还有可能连房子都不是自己的，那么我们应该注意哪些问题呢？一起来看看！1、避免登记在子女一方名下很多父母在给子女买房的时候在房产证上只登记子女一方的名字，从房地产法律上来说，房产证上只登记子女的名字，所以不管是婚前婚后这套房产只属于子女的个人财产，在未告知父母的情况下依然有处理房产的权利，如果同时登记在父母和子女名下，房产会更加保险。2、签订赠与协议我国相关法律规定，由一方父母出资（父母全额出资）为子女购买的不动产，在房产的产权登记在出资人子女名下的，可以看做是出资人自己子女一方的赠与，该不动产在法律上被认定为夫妻一方的个人财产。如果父母一方是部分出资，为了避免日后产生房产纠纷，这种情况下父母最好签订房产赠与协议，表明该出资为对己方子女的个人赠与，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自己子女自身财产权益。3、使用银行转账方式父母出资给子女买房，一般都是直接给自己的银行卡或信用卡，但是这种方式不是最佳的，为了证明父母一方对房产有出资的证明，最好使用银行转账的方式，银行转账比直接交付现金和直接给银行卡更容易认定出资事实。买房是一件非常复杂的事情，在买房之前一定要了解清楚。

父母的房子如何过户给孩子

很多人不知道父母房子如何过户给孩子，我们应该如何采用更有成本效益的方式来处理房地产，本文介绍了不同的房子如何过户，带大家了解父母房子如何过户给孩子节省更多的钱。首先，房屋如何转移给孩子？将财产转移给子女的方式有三种：第一种是通过转移方式转移财产，就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是通过捐赠方式转移，首先是捐赠公证，然后是住房评估和评估，最后是转移。第三是通过继承转移，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，并不是很常见。下面来详细介绍这几种不同的房子如何过户方式。1.通过转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转移的主要费用为营业税，个人所得税和契税。如果房产少于五年，则免征营业税，个人免税。只需要契税和财产转让登记费。如果房产不足五年，则需缴纳营业税和个人所得税，并支付契税和财产转让登记费。2.捐赠应缴纳房子过户的个人所得税，契税和公证所需要的费用。捐赠转移没有营业税，因为捐赠被视为无偿捐赠行为，因此受赠人需要缴纳个人所得税，捐赠转移也需要支付公证费。3.通过继承将子房转移给子女。与转让和捐赠相比，继承转移是最低的税收支出，因为继承的财产没有营业税，个人税和契税，只需支付公证费。继承人应当按照其遗嘱继承遗产权，继承人凭借继承权的公证，由住房管理部门转让和改名。通过上述的介绍相信大家应该对父母房子如何过户给孩子有了详细的了解和认知了。明白了三种不同的父母房子如何过户给孩子的方式。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();