婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证

房子是在两个人结婚之前购买，但房产证是在结婚之后才办理，这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大，面对这两种差异，很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产，或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议，那么，婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份正、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析，就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷，离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后，关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关，要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。

日照婚房装修成这样，保你婚姻幸福

结婚是人生中的一件大事，在准备结婚的时候我们不仅想要如何宴请亲朋好友，办好结婚仪式，更要准备好对婚房的布置!今天，日照装修小编就要为各位介绍的就是关于婚房该怎么装修。从婚房里的地板、墙面、厨卫到家具等等都有哪些需要注意的地方。下面就一起来了解一下关于婚房的装修布局吧。1、婚房的地面：可以一步到位由于地面材料不太容易更换，所以呢在这建议各位日照业主在这一块多多花费一点，争取一步到位。建议采用地板砖或强化木地板。地板砖容易清洗，无放射性，可以用在过道、客厅以及厨房和卫生间，地板砖的价格从每平方米40元到180元不等，铺装费大约在每平方米20元以下。强化木地板几乎适合于除卫生间以外的所有空间使用，每平方米的价格从60元到200元左右，大家可以依财力自由选择。因为地板选材是长久的东西，所以我们建议大家一步到位，而我们提供给大家价位空间，希望大家有个选择的余地。2、墙壁：环保“好色”在装修婚房墙壁的时候建议采用乳胶漆或壁纸，首先乳胶漆便宜，稳定、无毒无害、可以擦洗。而现在的很多乳胶漆都可以添加色彩，可以依照您的喜好，挑选调配出你喜欢的个性色彩，让您的婚房充满时尚的气息。另外，壁纸独特的装饰效果也是不错的，更能突出户主的个性，不过壁纸的平方价格会比乳胶漆贵，所以建议大家可以在书房或卧室中单独使用。3、婚房厨卫：整体的好洁具建议选择合资厂的产品，在“卫生间三大件”——浴缸、面盆和座便器的选择上，您可以多花一点钱，选好一点的品牌，特别是选择性价比比较高的品牌产品。而对于厨房来说，建议购买成套橱柜，厨房家具和厨房装修是紧密结合的，是整个厨房的“骨架”，您为了给新娘子一个乐于下厨的环境，您还是买上一套稍好的整体橱柜，这钱可不能省。4、婚房家具：少而精首先因为婚房的面积一般都不大，所以新人刚刚有一个可以当家作主的机会，总是一包一包的往家里搬东西，等到宝宝出世，才发现家里连婴儿车都放不下了，所以买家具的原则是够用就好。比如双人床、双人或三人沙发，一张可以折叠的餐桌、衣柜、全套寝具和餐具就是二人生活的必须品。不过买这些东西时要买质量好的，这可关系到家庭成员的健康问题。婚房、婚房，什么叫婚房?所以我们一定要布置得和谐、温馨，风格统一，才能为新婚生活提供一个良好的环境。家具除了要有统一的风格，还必须与房子自身的条件相适应，才能产生最佳效果。因此，在购置或制作新房家具时，一定要充分测量、分析住房的条件，以供选择。要考虑的因素不少，除了房间的大小、采光之外，还有主人的生活习惯等。5、婚房布置：整体感最重要首先我们应该根据空间大小、光线、周围的环境全面考虑，对居室进行整体设计。要有整体感，装饰及家具的风格要统一，颜色要协调。为体现新婚的喜庆气氛，局部可以有一些鲜艳、明亮的色彩。大红喜字及结婚照是必不可少的，可以挂在显眼位置。但新婚的房间要考虑到今后的长久使用，总的来说色调以清新淡雅为好，让人觉得舒适、安逸。如果自己原来已有家具，只需再购置少量家具时，也应本着彼此和谐的原则，要么把原有的家具加以改制，重新调整上色，与想要买的家具统一;要么在购买新家具时，尽量与原有家具般配。这样做，就很好地遵循了“寓多样于统一”的形式美的原则。6、婚房配色：喜气洋洋闹洞房家饰要与家具的风格一致，色调和谐，购买时候要考虑到今后的发展。买之前，要先商量好一个两人都能接受的主色调。如红色、白色、米黄或者绿色等等。当你的窗帘、沙发布、茶几甚至拖鞋的颜色都和主色调一致的时候，一个个性鲜明的家就产生了。卧室也就是洞房，是新婚家庭的中心，也是新婚夫妇高度重视的地方。它的装饰应体现出喜庆、温馨、浪漫的气息，红色是传统的中国式婚礼的主色调，因此中国人也比较喜欢用喜庆的红色装点新房。红色的床上用品、红色的窗帘等，结婚的当天，就靠这些装饰来营造喜庆气氛。窗帘可用外薄内厚的两层，既遮挡视线、保持室温，又不影响白天休息，窗帘、床罩、沙发罩等织物的图案、颜色的选择要协调。再辅以适当的带有个性特点的装饰物，使室内充满喜庆浪漫的气息，也可体现主人对美好生活的追求。