二手房买卖合同纠纷处理方法有哪些

二手房买卖的热度一直都很高，由于二手房交易会比一手房复杂的多，所以在二手房买卖过程中，也可能会产生各种各样的纠纷，影响当事双方的权益。有些人在进行二手房买卖的时候，都会签订合同，依靠合同规定的内容进行交易。但没有想到对方违约了，或出现了各种各样的合同纠纷问题急需解决。那么，二手房买卖合同纠纷处理方法有哪些?二手房买卖合同纠纷处理方法1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理?当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的，怎么处理?当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下?借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。也就是说，借用人在其本身不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其所有?房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。二手房买卖合同纠纷处理方法有哪些?二手房买卖中针对具体的纠纷情况不同，处理的方法也会不一样。为了避免出现类似的纠纷，在二手房买卖的时候，必须要选择正规大型的中介公司，签订合同之前要好好了解里面的内容，遵循合同规定进行交易。要是在二手房买卖中产生纠纷损害到了个人的权益，必须要及时拿起法律武器来保护个人权益。

衣柜拉手十大品牌有哪些

在卧室必须要有一个衣柜，这样衣服、鞋柜才能够有好的存放地方，不会在卧室里面显得特别的拥挤。衣柜门都是关着，为了方便打开衣柜门，人们会在衣柜门表面增加两个小小的拉手，让人们可以快速的打开衣柜。除了拉链式的衣柜门，大部分衣柜都会有安装拉手。尽管拉手是衣柜上面小小的配件，它也非常的实用。那么，衣柜拉手十大品牌有哪些?衣柜拉手十大品牌1、邦派拉手(拉手品牌老迈大拉手，小拉手：橱柜拉手，衣柜拉手，拉手齐全)2、顶固五金(广东拉手品牌，小拉手品牌)3、名门拉手(衣橱柜拉手，拉手品牌)4、雅仕特拉手(十大拉手品牌)5、天奴五金(五金拉手十大品牌)6、现代五金7、斯力高8、雅洁9、摩登10、汇泰龙衣柜拉手价格(价格来源网络，仅供参考)欧式风格的拉手稍贵一点，大概在15-25元/个。其中，陶瓷材质的拉手价格最高，但确实非常吸引眼球;塑料材质，外层电镀出仿古感觉，也能很好的烘托气氛。田园风格的拉手，色彩清新淡雅，很多年轻人都会喜欢。跟家里韩式装修非常搭配，价格比欧式拉手稍稍低一些，价格大概在8-15元/个。衣柜拉手选购看衣柜拉手色泽选购衣柜拉手，应当先看拉手面层色泽及保护膜是否光泽，有无保护膜及划痕。一款好的砂光衣柜拉手应是色泽稍显暗淡但让人看着不显旧;半砂在亮光跟砂光交接的地方那条分隔线应该是直的，如果线条是歪歪曲曲的则明显是次品。看衣柜拉手手感一款品质优良的衣柜拉手，使用中摸起来会非常舒服。因此选购的时候，可以试着摸摸看，看表面处理是否光滑，拉起来顺不顺手;好的拉手边缘应该做过平滑处理，不会有割手的情况。听衣柜拉手响声用一硬器轻轻敲打拉手管，足厚管的衣柜拉手响声应该是较为清脆的，而薄管就比较沉闷，这样就能辨别出是否劣质。查螺丝孔周围面积选择衣柜拉手，需要注意一点，最好选择螺丝孔周围面积大一些的拉手。因为拉手螺丝孔周围的面积越小，打在板上的拉手孔就要求越精确，否则，稍有偏差，会导致拉手孔外露。因此，为防止这一情况出现，需要注意选购的时候查看拉手螺丝孔周围面积是否太小。衣柜拉手十大品牌有哪些?在选择衣柜拉手的时候，要能结合实际的情况来看，一般来说五金的衣柜拉手会更加的实用，也不担心会掉漆或出现其他的问题等等。衣柜拉手需要安装在衣柜表面，必须要特别的稳固，这样才能保证衣柜可以放心的实用，人们日常实用衣柜的时候，也不会特别的麻烦或是出现质量问题导致它需要经常更换等等。