选购昆明精装修房须知

选择昆明精装修房的时候，最好要先去了解一下精装修房的优缺点，这样才能按照自己的实际所需选择合适的自己的昆明精装修房。而且，小编认为选择昆明精装修房的时候，最重要的一点就要严格的验收好精装修房。下面就让小编把这些昆明精装修房的知识详细的分享给大家看看吧!昆明精装修房的优点：1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。昆明精装修房的缺点：1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。验收昆明精装修房的技巧：第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。第四步检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。四类昆明精装修房常见问题：第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分厦门开发商雇用的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于业主知识面不够造成的纠纷。比如有些厦门业主对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。更多关于昆明精装修房相关的内容请继续关注昆明装修网！

昆明卧室装修设计技巧

昆明装修之卧室装修设计有哪些技巧?这是业主们在进行卧室装修之前必须要了解清楚的问题。一个卧室装修有哪些注意要点，如何去避免这些问题的出现，有什么好的技巧?这些问题了解的越清楚，就越能打造出一个美观、实用的好卧室。今天小编就为大家一一解答这些问题，向大家分享一下昆明卧室装修设计技巧。昆明卧室装修设计：一、昆明装修卧室的私隐特点体现在两个部分：1、不可见私隐。在昆明装修中需要严密的保护措施，这包括了门扇和窗帘的严密度。门扇所采用的材料应尽量厚点，不建议直接使用3mm或5mm的板材封闭，如果用5厘板的，可以在板上再贴一层3层面板。门扇的下部离地保持在0.3-0.5cm左右。窗帘应采用厚质和布料，如果是薄质的窗帘，也应一层纱窗层.这对减少睡眠时光线的干涉也是有利的。2、不可听私隐。在昆明装修时要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说，现在的隔墙的隔音都是足够的，但是有一些业主基于空间的问题，总是喜欢把两个房子中间的隔墙打掉，然后做上一个双向或者单向的衣柜，这种做法就需要注意了。二、昆明装修卧室的配色：1、卧室的装修，由于居住主体的不同，配色又不尽相同。主卧室主调应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在双方审美观相同的情况下采取特定风格配色的可能。次卧室同样应以温馨为主，次卧室一般是是老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便问题。2、小孩房宜用一些较为活拨的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房间用粉红调或者米黄调.也可以使用一些带卡通动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。小孩子房可以使用木地板，这对小孩子摸爬能力而又不致于使其受凉.如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫，这些胶垫多数五颜六色，还有一些益智图案或者字母。保姆房一般不需要做太多的装饰，处理墙地顶面即可。三、昆明装修卧室的照明：卧室的照明要求不多，但需要注意的是：卧室不宜采用向下射的灯具，宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话，可能造成灯上部顶面有发黄的现象。如果照明的灯具不在顶部，而是在墙上，这点限制则可避免。昆明卧室装修注意事项：1.在对卧室进行装修设计前，有必要先了解卧室周边的环境，再考虑卧室装修时的隔音问题等。对于卧室而言，它是人们日常休息和放松的地方，因此在设计时需要注重它的私密性和舒适性。2.在进行卧室设计时，应考虑到卧室的设计中心。而毫无疑问，这个设计中心一定是床。但是一般情况下，卧室的空间都比较小，而要摆放过多东西的话则会出现太过拥挤的情形。为了避免产生压抑感，在装修时我们应注意合理安排床在卧室中的位置，再去考虑其他饰品家具的摆放。3.在卧室的氛围风格设计上，为了保证整个空间风格的协调统一，我们可以通过灯光和墙面色彩来烘托。卧室作为休息的地方，配色应以温馨为主。比如使用乳白色、粉红色、米黄色等暖色调，搭配温暖。轻柔的床头灯、壁灯等，打造温馨浪漫的氛围。4.另外有一点不得不提的是，在细节上，伴随着人们对居住环境要求的提高，卧室除了给人们提供休息场地之外，更添加了类似于储物、化妆、休闲等功能。比如有些人更注重休闲，会在窗口安排个独立的小休闲区域，方便自身临睡前或者起床后小坐一会儿。以上这些都是在卧室设计时另外考虑进去的，仁者见仁，看个人需要。在宏扬海通看来，自己喜欢才是最好的。更多昆明卧室装修设计相关的知识分享请上昆明装修网!