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深圳旅店装修 快捷酒店设计分析

快捷酒店又称经济型酒店，与星级酒店相比，经济型酒店就是“B&B”，即“床(Bed)+早餐(Breakfast)”，经济型之所以“经济”就是在满足基本住宿需求的同时，省去了星级酒店的冗杂设施，节省投资成本。其功能简化，以客房为核心产品，不设宴会厅、休闲娱乐等设施，价位在100元到200元之间，一般设在交通便利的商务地段，以住房舒适干净、价格合理、服务及时，颇受商务人士及旅游散客的欢迎。旅店的装修要迎合大多数消费者的需求，目前我国旅店市场以中低端经济型快捷旅店占据主导地位。在经济型旅店装修过程中要综合考虑多方面因素，以便更快的适应旅店业的发展。1、位置与环境经济型快捷旅店并不是廉价旅店。投资较少，运营成本低，是经济型旅店的特征之一，但不是本质，也不是绝对目的。经济型旅店的本质是负担小、回报快，这两个要素使经济型旅店的一般性规模和经营定位相对有了一个范围。经济型旅店的特点是少花钱快赚钱，但却往往只能在经济发达、人口流动快、密度高、交通方便、市政设施成熟的城市或地区生存。经济落后的地区很难诞生真正意义上的经济型旅店。经济型旅店内部以客房为主要经营项目，餐饮、康乐、会议等配套设施很少或没有，所以旅店装修以客房装修为主，旅店四周300m半径范围之内应有满足客人综合需要又步行可及的餐馆、酒吧、商店、邮政、娱乐、便利店等设施，交通站点也应较近。为经济型旅店选址时，要特别注意当地已有的市政条件和通讯条件。2、旅店投资与评估投资额度与投资目标必须取得合理的平衡。选址的同时需要对客源结构及其可靠性和持久性进行评估。投资额的确定基于对建设成本和运营成本两个内容的精确了解，以及对投资回报可行性和周期的客观计算。房间越多单位造价越低。3、旅店装修要以规模与功能为中心经济型旅店装修设计可大可小，但每层16-20间客房，总层数不超过10层的设定是比较理想的。恰当的总建筑面积应该限制在6000-10000m2之内。当然，完全可以再小些。也可以将经济型旅店建在一个大的商业建筑群体内，让这组建筑的其它功能区(如餐馆、酒吧、剧场、商店等)自然而然地为旅店配套、服务。也可以将旅店首层的某个区域用来招旅店的装修要迎合大多数消费者的需求，目前我国旅店市场以中低端经济型快捷旅店占据主导地位。在经济型旅店装修过程中要综合考虑多方面因素，以便更快的适应旅店业的发展。4、旅店装修设计风格与形式经济型旅店也有“风格”和“通俗”之分。风格型更具文化性，追求某种艺术效果和主题内涵，强调人性化环境，利于销售。通俗型比较简单、廉价，对位置要求极为苛刻，经营不易.经济型旅店也分为“城市风格”、“度假风格”、“大陆风格”：不同的规律、不同的定位、不同的效果。商租售，比如安排快餐店、洗衣店、旅行社等，既补充了功能，又方便了客人。业内人士分析，深圳快捷酒店的迅速发展是由市场需求本身所决定的，快捷酒店低价优质的服务标准迎合了广大中端消费群的需求，而其本身投资小、利润高、回报快的特点也使快捷酒店的发展迅速升温。相比深圳的城市规模和市场空间,深圳的快捷酒店市场无论从品牌还是从数量上仍有相当大的发展潜力和市场需求，未达到饱和。