苏州房子装修贷款利率(申请条件和流程)

关于房子装修，资金不足的业主朋友可以申请贷款来装修。装修贷款随着条件越来越成熟，选择的方式也越来越多。比较常用的是住房公积金贷款或者银行商业装修贷款，不管何种装修方式，业主朋友都应到相应机构确认申请流程以及贷款的利率。毕竟房子装修是继房子购买的一项重大的事情。下面小编一起来看看苏州通用的装修贷款申请条件和流程。办理房屋装修贷款流程如下：一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：(一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。部分地区不支持公积金贷款的可以向银行等商业结构申请贷款，只要利率合适，相对于先赚钱再装修更有利，我们的业主就可以贷款来装修。

房屋装修贷款介绍以及条件

房屋装修贷款有许多流程需要遵循，并且关于条件方面的要求也不低，对于有意向申请相关类似操作的用户而言前期需要尤为加以注意的事项不少，只有在综合掌握了相关类似知识以后才能够帮助保证后期的效果。避免尤为缺乏素养经验而导致的损失麻烦。那么下文所涉及的知识就是值得借鉴参考的内容，包括房屋装修贷款条件以及基础板块的详细系统介绍。一、房屋装修贷款介绍个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。房屋装修贷款又称之为个人小额贷款，是专门为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，是以个人每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费无需担保人民币贷款。家装贷款有两种贷款与一个信用卡分期形式能申请。二、房屋装修贷款条件对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明：如提供房屋装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：第一，具有城镇常住户口或有效居留身份[1]第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。房屋装修贷款是指银行向借款人发放的，用于个人房屋装修的人民币贷款。上文为大家介绍的知识包括房屋装修贷款多方面的技巧和条件板块信息，由此不难能够得知，为了帮助用户达到预期的理想效果，我们前期有必要通过了解掌握值得学习的内容，并且还应该集合实际具体情况入手分析，选择合适的银行和利率。以便帮助达到后期的优势体验。那么除此之外还应该了解实际操作过程中值得注意的事情，帮助进一步借助专业眼光妥善处理。