楼市新政之广州限购令解读

【导语】买房是件大事儿，对于在广州奋斗的小伙伴来说能在广州购得一套属于自己的小房子，是很多打工族的梦想。因此广州楼市任一变化都牵动着他们的内心，限购令就是其中一块。今天土巴兔小编主要为大家解读一下广州限购令相关内容，希望能给各位带来一些帮助。广州限购令的出台，在一定程度上遏制了炒房风潮，受到了很多买房人的关注。但是究竟广州限购令具体内容指什么呢，下面就随小兔来具体看一下。2011版广州限购令内容细则自2011年2月24日，广州限购令政策正式实施。2011版广州限购令政策中明确规定了广州市户籍家庭或非广州户籍家庭已拥有一套或两套住房，想再次购房的具体规定。具体指，对于在广州已经拥有1套住房的广州户籍家庭来说可再购买一套住房，但家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女仅有一套住房的情况;能提供自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明的非广州市户籍居民家庭可购买一套。广州限购令明确规定了不能再次购买住房的情况，主要包括在广州已经拥有2套及2套以上的广州户籍家庭、拥有1套及1套以上的非广州户籍家庭、不能提供2年内累计一年纳税声明或社保证明的购房人等情况广州限购令明确规定了境外人士购房需要按照国家政策执行，当然小兔建议境外人士在购房之前最好到广州国土资源和房屋管理局咨询清楚再购房。2013版广州限购令内容细则2013年3月广州限购令再次得到升级，其中明确规定将2011版的审核标准中的“自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明”更改为“自购房之日起前两年内连续在广州缴纳1年”。同时，2013年广州限购令将购房人的购房资格审查放在了签订购房合同之前。另外值得注意的是，非广州市户籍购房人出具补交纳税证明或社保证明并不予认可。随着时间的推移，广州限购令内容也将有所变化。购房人应保持时刻关注，唯有如此才能掌握购房良机。好了，有关广州限购令的相关内容就为大家介绍到这里，希望能为打算在广州定居买房的家庭提供一些必要的帮助!

广州限购的背景及具体内容

导语：近些年我国的房地产事业突飞猛涨，这不仅仅是因为城市化水平进一步提高所导致的，也存在政府的支持。房地产事业能给政府带来巨大的财政收入，提高政绩。但物极必反，房地产事业在经过连续几年的发展后，产业产生巨大的市场泡沫，房价也是被抬的出奇的高。这就使得普通的老百姓只能望房兴叹，有些人也因此要做一辈子房奴。随着房地产泡沫的进一步加大，房价的进一步提高，国家对于此也是立即采取了行动，2010年首先在我国首府北京，同时也是房地产泡沫组最严重，房价最高的地方实行的国十条实施细则。它规定了北京在2010年五月一号起，普通的北京家庭就只能购买一套房，不准再购买多余的房产，如果还要购买其他的房产，就要填写一份家庭成员情况表。这就是在中国最早出现的限购令。随着北京限购令的出台，全国也是刮起了一场限购令的风暴。短时间内就有着49个地级市以上的城市实施了限购令，但根据各个城市的具体情况不同，各城市实施的限购令的内容也是有所差别的，但总的来讲，最终目标还是限制房价的过快增长，控制房市。广州作为东南沿海的出国门户，联系香港澳门的前沿，经济发展迅猛，城市化水平也是快速度提高。近年来房价也是快速的增长，房地产泡沫也是不容小觑。所以广州也是出台了相应的限购政策，它根据广州的具体情况，限购内容也是有着一些特点。广州的限购令是继深圳的限购令之后实施的。用几个关键词可以概括为零容忍抑房炒房、全部禁止公积金三套房产或以上的贷款。在广州的限购令第2次的4大措施里，规定了本市的户籍家庭，还有外来的常住人口都只能限购一套房，如果想要购买第2套房子，贷款将超过5成。措施是一次比一次严厉。这些限购的措施不仅是对广州，在全国实施的49个城市来讲，效果都是显著的，它的出台大大的限制了房价的快速增长，使老百姓有房可以住，保障了广大老百姓的基本权益。同时限购令的实施，使得政府的税收也是大大的整张，限购令规定的2套3套房的贷款提成要达到5成左右。这也是抑制了炒房的现象。使得广州的经济、城市化都可以平稳快速的持续发展。