住宅公摊面积怎么计算？哪些不计入公用面积？

住宅公摊面积、使用面积以及居住面积，这些名词都是我们在购置房子的过程中尤其需要特别关注的地方，那么今天为大家说明举例的就是关于住宅公摊面积的计算以及测量方面的知识啦，由此入手可以告诉我们，一般来说公摊面积并不是可以为我们自己所占有的面积，相反的，它是和起到周围的邻居或者是居住的朋友们相互共享的一种面积。所以我们在计算购房费用的时候，应该尤其注意这方面的事项。一、商品房公摊面积如何计算无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?小编就带大家仔细算算!公摊面积该占多大比例公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，还有外墙、户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积如何计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。 二、 哪些不计入公用面积哪些面积不计入公用面积?即作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。上文为大家极力推荐的是关于住宅公摊面积多方面的建议和知识，包括计算方法以及测量的步骤和注意事项。由此入手可以得知，一般来说住宅公摊面积指的就是和周围的朋友共享的一种面积，所以它并不是可以让我们自己独立居住的一种使用面积，在计算房子面积的时候，如果有不良的房地产开发商将公摊面积纳入整体的使用面积范畴以内的话，我们就应该多加注意了，很有可能会被它所蒙骗。

墙面吊顶面积怎么计算以及注意事项是什么

在一般情况下，家庭装修天花板将被安装，它可以强调功能区的范围，也能起到装饰的作用。然而，由于屋顶面积比较大，成本比较高，而且施工人员所报告的平方数和单价。那么，墙面吊顶面积怎么计算?设计屋顶时应注意什么?西面小编将为大家一一介绍墙面吊顶面积怎么计算。首先，墙面吊顶面积怎么计算有两种方法来计算平方屋顶：一个是计算扩展区域的方法，也就是平面的长*宽再加上长*高，这里的高是指原天花板到石膏板的最低高度。另一种是计算投影面积的方法。如果根据投影面积算出，简单地乘以屋顶的长度和宽度，但如果是反射垂直向上，然后按照下式计算的扩展区域，屋顶=底部的总面积天花板 (屋顶和天花板之间的距离)*总长度。其次，在设计屋顶时应注意哪些方面1，屋顶形状屋顶的形状必须根据建筑物的高度确定。如果地板是高的，也有更多的方法可供选择，但如果地板小于2.8米，可以选择是有限的屋顶的形状。建议不要直接选择部分上限。天花板，以免使空间显得压抑。2，屋顶颜色选择天花板时，尽量避免上部现象。特别是在一些小单元中，如果选择深色天花板，整个房间的灯光都会受到影响。建议选择白色石膏板天花板。避免出现空间。屋顶是家居装修的重要组成部分。虽然它设计得很好，但它可以大大提高装饰的整体质量。特别是在一些小房子和低矮的房屋，稍有不慎，就会影响照明，使房间显得压抑。以上是墙面吊顶面积怎么计算以及设计屋顶时应注意哪些方面，希望在生活中能帮助大家。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();