复式房子好不好 优缺点介绍

复式房子一般安排在房屋的顶楼，在城市中也比较常见，相对来说复式房子会比一般的屋子的利用率更高，也是人们比较喜欢的房屋类型之一。复式房子的格式为普通房子的一倍，对于现代拥挤城市来说，有复式房子入住可能会更加的开心。为此很多人在看到复式房子后也打算去购买，但它就真的是那么好吗?针对复式房子好不好问题小编与大家一起讨论。复式住宅的优点。1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。复式住宅的缺点：1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。复式房子面积怎么算1.首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。2.复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。3.阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。4.其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。5.将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。复式房子好不好?综上所述，复式房子是有它的优点，也有它的缺点，在购买复式房子的时候应该要能够区分清楚，然后再结合个人的情况来决定到底要不要买这类的房子。复式房子的高度可能会比一般的房屋低一些，为此在装修的时候也容易遇到一些问题，在为复式房子装修的时候，应该要找个正规靠谱的装修公司来帮助自己完成繁重的装修任务。

复式房的优缺点解析

导语：好吧~今天我们又说到了房子的问题了。衣食住行，我们人生中最重要的四个因素，所以这是我们每一个人都在极力追求的东西。现在的房子更是一大热门话题，年轻人结婚、外出工作等~我们都面临着买房子的问题。这样一来，了解一定房子方面的知识是非常有必要的。广义的房子我们都知道，但大家知不知道这些房子的形式也是可以分为许多种呢？今天吧小编就来为大家介绍一下复式房子的优缺点吧。首先来为大家介绍一下什么是复式房。在所有的房子形式上，复式和跃层是大家最容易混淆的，因为这两种房子都是两层的，而且布局也可以差不多。但是只要我们稍加留意还是可以发现他们其中的不同的，比如跃层的房子是真正意义上的两层楼房，简单来说就是一间房子占用这栋楼的两层空间，房顶较高。而复式却不然，它只是比我们普通的房子高出一些，然后在不影响下面空间使用的情况下，在上面再加上一层。复式的房子现在可以说是最受欢迎的一套户型了，因为空间大，价格还比较适中。然后是复式房的优点。1.房子利用程度较高，通过将房子的夹层复合，可以将住宅的面积大大的增加。2.复式隔层多为木结构制成，我们可以将它利用起来，让它既是隔断又是家具或者是床、装饰物等等，很大程度上节约了工程造价。3.通风条件和采光条件要比普通房型好很多，因为复式的上下两层都要开窗，空气对流更加好。再来说一下它的缺点。它的缺点也很明显，1.由于复式房的本身高度不是太高，所以我们在中间加上一层的话，会将原本的一层空间变成两层空间，这就使得建筑层高变为原来的一半，可能会使人产生压迫感。2.上二楼的话需要楼梯，楼梯所占用的空间较大，并且造价较高，坡度也一般比较大。3.打扫卫生变得困难，因为复式的有些房间的高度会很低，有时候只有1点几米高。打扫卫生我们还要弯下腰。总结：以上就是小编为大家整理介绍的复式楼房优缺点的所有内容了，怎么样现在大家应该对这个复式房有了一定的了解了吧，总得来说它还有优点大于缺点的。大家如果房子高度超过5米可以考虑下喔~希望可以帮到大家。