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蔡鸿朗

我想问一下,复式楼和商品房哪个贵?

最近我家里打算购买一套房子,但是我又不知道该购买什么样子的,所以想问一下大家这个复式楼和商品房哪个贵?

3 回答

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共有3条回答

顺势而为 有用 1

下面是我对他们的分析,根据我当地的实际情况来的
1、复式楼售价于普通公寓与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。
2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式楼售价一般在8000,别墅要在10000以上。价格比普通住宅高的原因:
1、复式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好
2、国家90/70政策,大户型越来越成为稀缺户型
3、人们生活水平的提高,购买力增强
4、复式房的数量一般来说较少
5、认得习惯问题,可能感觉住复式房有优越感
1、既然是同一小区,大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当,这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别,主要是房型和面积可能要优于普通商品房。
2、现在基本上都是框架结构的房屋,而复式楼(不是错层结构)不过就是二层楼,因此房屋造价大抵相同,关键要看占地的情况:在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的,因此,单位的房地产价格也会有所不同。
综上,根据我的经验判断,同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右,而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。(如果非要用价格打比方,一个普通商品房均价为5000元的小区,复式楼价格应该定在6000-7500左右,多层复式和高层复式间的价差也在300-500元左右)
其实换个思路来想:买两套上下层的商品房打通,不也是复式楼吗?价格、面积(包括公摊)都差不多,贵就贵在复式楼的房型的结构档次和*配置都要高些,其余倒也没多大区别。不是吗。

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乐蜂装饰集团 有用 1

如果是同地方同楼盘的,复式会比平层稍贵一点点,贵的也不是很多

林敏慧 有用 1

复式楼和商品房哪个贵这个问题我无法很准确的回答楼主,因为他这个地区不同,房价也是不同的,而且他这个房间的性质不一样,他这个房子的价格也是不同的,如果是楼主想要了解的话,我建议你可以直接去当地的地产*里边儿了解一下,希望我的回答对你帮助。

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以餐厅和厨房作为家庭的重要活动中心,可以采用餐桌与备餐台相邻的方式,因为备餐花费的时间最长,家人也可以共同来参与。在厨房与餐厅之间加一道滑动门也是很好的处理方式,平时两个空间融为一体,炒菜时关上门,让厨房成为独立的操作空间。7、复式楼厨房电器的设置电器不能采用内置的形式。在整体厨房中,仍然有许多电器,如冰箱、微波炉等设备没有采用内置的方式。它们独立地摆放在厨房中,使厨房在视觉上仍然很凌乱。特别是冰箱,在整体厨房的家庭中,只有不到十分之一的家庭选择内置式冰箱。整体厨房的要领即为厨房中的所有物品,包括餐具、锅具、炊具,以及电器全部放置于橱柜之中,使厨房整齐划一。冰箱放置在离门口最近的高柜中,与门的开门间距至少为70厘米,这样打开门的时候不会挡住冰箱。如果空间很小,就要选择推拉门,箱放置在灶具下方的底柜中,烤箱附近要有一个小的操作台面。洗碗机放在水池附近的底柜中,方便上下水源。其他的小电器可以根据厨房的格局及家人的生活习惯使它们各得其所。五、贵港复式楼卫浴装修设计卫浴间作为私密空间,怎么利用现有户型,通过装修和布置让卫浴间更宽敞、舒适和让人放松呢下面十招卫浴装修布置建议或许能帮你忙!1.浴室里的墙面设计浴室里的墙面空间是浴室设计装修的重头戏。一个恰到好处的小点子可以让整个空间焕然一新。镀铬的毛巾挂杆,增加了卫浴空间里的现代感,也让毛巾找到了最方便主人的好位置。玻璃门外面的毛巾挂钩也安设的恰到好处。半高的平台可以用来放置洗浴用品。整个空间通亮、不局促!2.浴室里的镜子浴室里未必非要挂又大又宽的镜面。比传统浴室镜矮一些的镜面用得恰到好处,能打造出意想不到的好效果。采用矮一点的镜面,浴室里就可以多装一个通风又采光的窗户,窗户使浴室空间更佳敞亮。窗户与镜子上下连接在一起,构成了浴室里的双面景观!3.浴室设计的简洁线条浴室里的“线条”越简单越能突出亮点,整个空间也会更敞亮,不显局促、凌乱!墙壁上嵌入式的小收纳空间,细长的简单线条,增加了浴室里的收纳功能,又使浴室在视觉效果上更有空间感、层次感!壁挂式的水盆设计,使整个地面显得更加高档!4.浴室里水盆底座的选择简单底座式的水盆设计,款式新颖,选择性较大。美中不足在于牺牲了一定的收纳功能。一对玻璃门的收纳柜与中间独立的简单底座式水盆相对照。水盆两侧的嵌入式的收纳空间,设计与橱柜和水盆交相呼应,融合成一体。内容全而不乱,增强了浴室的空间感;配合侧面墙壁上的大窗户,整个空间非常敞亮!5.角柜的学问主浴室的橱柜选择相当重要。所示L形的组柜最大限度的利用了主浴室里的角落空间。同时,整个浴室空间更显气派、敞亮。L形组柜的右侧部分还提供了非常好的展示空间。6.浴室里的对称美学浴盆周围的对称式设计无疑是设计的一大亮点。拱形的大窗户使空间里充满了灵动的光照。经典的白色浴盆也随之成为了室内最大的“焦点”。突出的半壁也为整个空间增色不少,可以用做浴室秘密空间的展示板。整个浴室光照充足,宽敞明净!7.浴室里的光与窗户浴室的私密性和光照是浴室设计中的两个大问题。私密性在一定程度上限制了浴室窗户的透光性。如何在满足必要的私密性的基础上,达到最好的透光效果白色系的窗户,透光性好的清玻材质,黑色流穗的白色窗纱,经典而不单调,又达到了非常好的光照效果!8.浴室里的法式门设计门的设计是浴室设计装修中比较考验设计者立体思维的一个环节,也是关乎整个浴室光照效果的一个关卡。一道门可能毁掉整个空间的设计。所示的法式门设计,保证了房间内最大限度的光照,同时还能呼应窗景。9.浴室光照的色彩学问全素的设计风格应用在浴室里,打造浴室的清凉与洁净,也是一大妙笔!全白色系的浴室空间,产生一种隐隐的高贵感;同色系的布艺饰品,又给空间增加了主人特有的个性特征!走进这样的浴室,马上体验非凡的清爽感!10.浴室窗子上的镜子在传统的花玻窗户中间,加装一块儿浴室镜。花采以增加浴室内的光照又能保持应有的私密性。镜面安装在窗户上,节省了浴室的空间,同时可以很好地反射窗户两侧的灯光,增加空间的光照效果。六、贵港复式楼楼梯装修设计在家装行业不断发展的今天,复式楼渐渐的得到人们的喜爱,其中复式楼的楼梯装修设计渐渐成了人们关注的要点,因为在复式楼中,能在上面一层楼看到中间的楼梯,这也是复式楼的特点,复式楼的装修设计只有遵循了一定的原则才能使复式楼有着很好的设计。1、楼梯梯板的设计复式楼的楼梯装修呢,设计楼梯板就需要有着一些设计规范原则才能更好的适应与人们的踏脚,一般踏板宽,立板低的踏步会较为舒适。室内楼梯的踏板宽度应不小于24厘米,一般在28厘米最舒适。立板的高度应不高于20厘米,一般在18厘米最舒适。而且各个踏板宽和立板高应该是一致的,否则容易使人摔倒。这样才能更好的适用与复式楼的楼梯装修。2、楼梯的可拆卸性复式楼的楼梯设计原则呢,还应该考虑到楼梯的拆卸性,所以呢楼梯需要考虑在使用过程中的方便工艺采用拈拼接套接式可进行多次分解安装。目前的复式户型的开口有大小即使是大开口装上楼梯后也无法搬运较大的物品,有的楼梯产品多是一次安装再次拆卸时都带有破坏性。所以这一点我们必须慎重的考虑到。3、楼梯护栏的的安全性(1)在复式楼中,楼梯作为连接上下的通道。所以在进行家居装修时楼梯装修也要细致材料恰当组合使用与整个居室的风格相搭配。楼梯装修中扶手设计最为关键它关系到整个楼梯的美观是否与整个居室的风格一致。(2)复式楼的楼梯一般都是采用护栏的形式,所以其设计原则安全性必不可以少,一般护栏的设计理念呢8-12mm护栏间距严格按照国际安全标准来设计以绝对保证老人小孩的使用安全。楼梯各个部件的接合牢度,楼梯的设计参数是否安全,都需要仔细考虑。达到万无一失的效果才是最佳的。(3)注意楼梯扶栏最忌讳用镜面不锈钢或其他能反光的金属。用不锈钢做楼梯护拦就要用哑面的不锈面。最理想的楼梯扶栏材料是锻钢,其次是铸铁,然后是木,最后是瓷。最理想的扶手材料是木,其次是铸铁。(4)楼梯的装饰材料有很多,如钢材、玻璃、绳索、石材、布艺、地毯等。根据自己设计的风格把这些材料恰当组合,并与整个居室风格相匹配,那你也会得到意想不到效果。4、楼梯材料的选择很多复式楼中的楼梯已经做好,但也有很多业主为自己风格将其拆除。但无论什么风格设计的楼梯,最好选用的材料是用水泥混凝土,其次是钢结构,最后才是本质,因为混泥土材料做的楼梯在我们上下楼时响声比较小。5、楼梯装修设计还应注意以下几点:(1)楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩,有老人和小孩的坡度不宜太大。(2)只要你注意观察会发现楼梯是居市中最易磨损的地方,所以装修要选择耐磨坚固材料。(3)楼梯的踏板要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害,可选用木地板或是铺地板(4)楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。七、贵港复式楼玄关装修设计在复式楼装修中玄关是进入复式楼的第一道风景,因此玄关的装修设计也越来越受到业主的关注,室内设计师们想出了各种各样的妙招来装扮业主的小玄关,到底有哪些妙招呢1、把玄关处墙壁设计成半镂空造型,将衣橱和鞋柜放在其中在复式楼装修中,由于小面积的玄关地方非常小,如果将衣橱和鞋柜放在外面,玄关的面积就会显得特别狭窄,所以设计师们就想除了利用墙体把衣橱和鞋柜隐蔽其中,即满足了业主平日的使用,又不会让玄关显得狭小。2、把接近客厅的墙壁中间设计成全镂空造型,中间安装窗花或者印花玻璃在复式楼装修中,这样设计可以增加客厅的采光,不会让玄关处总是给人黑黑的感觉,并且能为玄关的装饰效果增色。3、玄关的灯光设置非常重要玄关出一定要安装灯具,一般来说,可以在吸顶灯、白炽灯和壁灯中进行选择。在复式楼装修中,半镂空设计的墙壁处可以设置壁灯,如果没有镂空设计,可以在玄关顶面安装吸顶灯。4、玄关的吊顶和地面设计和客厅区分开来在复式楼装修中,玄关的吊顶和地面设计最好和客厅使用不一样的装饰材料,如果玄关和客厅使用统一的装饰材料,那玄关在视觉上好像是客厅的延伸,而不是一个独立的空间。业主们还是要为玄关的装饰设计多费点心思。5、在玄关处悬挂镜子在复式楼装修中,如果玄关的总体造型是狭长形的,那就最好在玄关的墙壁上悬挂一面漂亮的镜子,这样可以在视觉上增大玄关的空间,不会给人压抑感。以上介绍到的复式楼装修,其实咱们的贵港市民接触了,就不会觉得太难了,下面呢如果想要找到一家好的装饰公司,欢迎锁定我们的贵港装修公司频道哦!

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