公寓和商品房的区别有哪些？你知道吗

公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。4、其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，5、其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。6、其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。7、其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 8、其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。9、其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。10、其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。以上就是公寓和商品房的区别，大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的，功力的使用年限一般是四五十年，二者的使用年限是不同的，另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的，但是公寓里面不可以使用明火，商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高，所以现在很多人都会优先购买商品房。

南京油漆品牌有哪些？

油漆在我们生活中的应用是比较多的，首先家具的外层会使用保护漆，不论是家具的制作还是家具的翻新都会用到油漆，还有很多金属管道为了保护管道不发生氧化也会用到油漆。如今市场上的油漆品牌也不在少数，今天小编要给大家介绍的是南京油漆品牌。那么南京油漆品牌有哪些?南京油漆品牌哪个质量更好?下面小编做一个简单介绍。南京油漆品牌有哪些?1、多乐士涂料Dulux-阿克苏诺贝尔集团旗下油漆十大品牌2、立邦涂料Nippon-日本品牌最早的涂料公司之一著名品牌立邦涂料中国有限公司3、红苹果涂料Redapple-十大油漆品牌中国绿色环保建材产品中国名牌4、华润涂料Huarun-中国名牌国家高新技术企业广东华润涂料有限公司5、嘉宝莉涂料Carpoly-广东省名牌广东省著名商标嘉宝莉化工有限公司6、三棵树涂料Skshu-中国名牌国内最大的生态式涂料工业企业之一7、美涂士涂料Maydos-广东省著名商标广东美涂士化工集团8、紫荆花涂料Bauhinia-中国名牌深圳市知名品牌叶氏化工集团9、沙漠绿洲涂料Smoz-中国环境标志产品认证中山丽莎涂料有限公司10、长颈鹿涂料Giraffe-十大品牌油漆广东省名牌国内最大的涂料制造商之一。南京油漆品牌哪个质量更好?1.立邦漆立邦，我国油漆涂料十大品牌，也是内墙乳胶漆知名品牌。立邦在我国的油漆涂料行业中一直都具有非常高的知名度。内墙乳胶漆什么牌子好?立邦涂料就很不错。先进的技术工艺，完善的质量管理体系，注重产品品质，为消费者提供售后服务。2.三棵树三棵树涂料可厉害了!是中国名牌，同时也是我国涂料油漆行业的十大品牌之一，总部位于中国福建。内墙乳胶漆什么牌子好，三棵树涂料也是小编为大家推荐的品牌之一，自从三棵树涂料成立以来，一直都在倡导“健康漆”概念，也是国内首家健康漆品牌的领导者。3.华润漆创建于1991年的华润涂料，总部位置设立于广东顺德，是一家专门生产、销售、研发高档木器漆、建筑装饰涂料以及水性涂料的高级科技化企业。油漆除了家具使用以外，如今还有地坪漆、墙面漆等多种，颜色非富多彩，油漆特点也因用途的不同而有所不同。但是不管是哪种油漆，质量的保障都是非常必要的。如今市面上价格便宜的油漆品牌很多，大家不能之贪图便宜而购买，一般价格和质量基本是成正比的，价格高的质量也会好点。小编在上文中介绍了一些南京油漆品牌供大家参考。