复式房子面积怎么算？复式房子好不好？

复式房子和普通的单层的套间相比较而言，整体结构比较紧凑，而且往往能够应对一些美式欧式装修风格的需要，兼具有美观实用两者的因素，但是复式房子的具体的购置过程中也有许多注意事项需要提前参考和学习，包括类似下文所说的就是关于面积的计算以及优势和缺陷方面的对比考量，消费者朋友们可以综合实际进行学习和了解，相信借此就能够达到令人满意的效果，或者我们也可以综合复式的房子本身的特点动手测量面积。一、复式楼价格怎么算1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。二、复式房子好不好1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%。2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。类似上文所述为大家说明举例的就是关于复式房子的面积的计算方法以及评价，由此入手可以得知，因为它们和普通的单层的套间不一样，往往还包括楼梯，所以在面积计算的过程中，应该综合这些方面的差异入手选择和对比。除此之外，更进一步的可以得知复式房子的优点和缺点也有不少，优点包括结构比较大方，缺点包括行动可能不太方便，大家应该综合自己的实际需求和情况进行了解。

下沉式庭院阳光房

下沉式庭院其实是一个独立的区域，经过庭院装修之后可以为我们提供一个适合休憩的环境，在这样的环境中可以有一个好的生活体验，也给我们提供了一个享受良好居住体验的机会。对生活居住区域的美感大家可以经过设计有更好的环境，可以享受环境。下沉式庭院就是这样一个存在，尤其是下沉式庭院阳光房那个神秘的地方，总有一种不可抗的诱惑。接下来为大家介绍下沉式庭院阳光房。下沉式庭院：“下沉式庭院”又称“花园层“(GardenLevel)。一般是指运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间。下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别，设计特点是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。这样一来，地下一层借助外庭院的采光，就相当于地上一层。如万科清林径的地下室作了下沉式庭院的设计，再加上做了采光井，地下室的采光基本不成问题。下沉式庭院阳光房：1、排水能力：在设计下沉式庭院时，首先应该关注的是庭院的排水能力，否则一旦到了雨季从楼上排下的雨水很可能淤积在庭院中。因此，在对下沉式庭院进行装修前，应该先将楼上的排水管道放置于庭院之外，以便让雨水顺利排在庭院之外。2、防水能力：很多人都会为下沉式庭院加顶，以获得相对封闭的、同时具有一定采光能力的下沉式庭院。在这里需要提醒大家的是：在为下沉式庭院加顶时，应该做好顶部防水工作，否则在雨水较大的时期，庭院顶面很可能会出现渗漏现象，降低庭院的实用性。3、采光与通风：下沉式庭院在进行封装时，有些业主会将封装高度做到一层顶面的高度，以便获得更多的居室空间。而这种将房子整体外推的装修方法是会影响到整个居室的通风、采光能力的。所以，建议在外推位置多设置通风窗与采光窗，以便降低封装庭院对室内舒适度的影响。看完下沉式庭院阳光房的介绍，应该可以清楚的感觉到下沉式庭院中充满的魅力与神秘感。下沉式庭院自然与普通的庭院是不同的。庭院与别墅底层绿地的坡度差便是下沉式庭院形成的基础，有一种“曲径通幽处”的意思，如果将下沉式庭院改造成阳光房，而在阳光房中充满了动力，是十分适合的居住环境，尤其是在采光及通风方面的优势。