收房程序

一、收房流程1、通知发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。2、业主应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。3、楼房现场验收(1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)；(2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；(3)依原合同约定标准验楼；(4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商；(5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；(6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续(1)换发票、缴交各项相关费用；(2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；(3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。二、在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。注：购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。收房流程图三、温馨提醒想要参加土巴免费公益验房活动需满足以下条件：1、您的小区在以下几个城市：深圳、北京、南京、上海、广州、杭州。2、凡一小区，同批验房业主达到10户，方可获得土巴兔平台提供的专业监理师验房服务。3、需添加工作人员QQ号：2479492397，确认报名成功。4、验房时间与监理师当日工作安排不冲突。(需提前预定验房时间)申请入口：//www.kcdates.com/zb/index6.html四、土巴兔免费验房申请流程1、登记验房申请---------》2、客服回访--------》3、预约验房时间--------》4、免费验房

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许多业主是第一个买房子，第一次翻新，对于没有装修经验的业主来说，装修自己房子的过程实际上是一个新的学习过程。 土巴兔小编和小米装饰官方网站分享历史上最完整的装修过程，轻松做装修，帮您省钱，省时省力。 小米装饰官方网站分享最完整的装修流程小米装修简介小米装置于2014年10月1日正式成立，是一家专业的室内装饰公司（上海美辰装饰设计工程有限公司） ）。 凭借小米的特点，小米清包以最终的性价比赢得了客户。 在相同的材料和技术下，它将提供业内的极端服务，也是业内最极端的价格！ 此外，小米安装了第一个标准报价模式，试图打破装饰行业水行业的现状，公开详细报价，明确定价，使装修变得透明！ 小米装修官网分享最完整的装修工艺装修工艺准备阶段 1，准备装修，先参考装修材料，确定风格（现代，简约，乡村，美国， 等，点击查看米兰装饰真实场景案例鉴赏）和装饰形式。 2，装修前，了解建筑材料所需的装修价格，建议在装修前去建材市场，与营业员聊天，会增加很多装修和建筑材料的知识。 装修进入实质性阶段： 1，初步了解：2-3家公司通过朋友，广告或网络咨询，以网络公司为例，一般先进行在线沟通，然后以客服为主 关于每个家庭的细节在早期阶段询问合适的设计师，设计和预算，这些都是免费的。 2，签署协议：双方满意后，可以签署意向书，享受公司的优惠待遇，并同意设计师来衡量房屋的大小。 签署意向书需要支付一定数量的故意黄金。 经常可以看到业主退还咨询押金。 关键在于与装修公司的协议。 在没有房子的情况下，米兰承诺将无条件退还故意的黄金。 3。 现场卷房：接下来，设计师将到现场测量房间，了解网站的具体情况，并进一步当场传达设计思路。 米兰还提供房屋验收服务，并可提前2-3天通知装修公司安排验收员。 4。 设计方案：经过3天的房间测量，设计师提供了2-3套图形设计方案供选择。 飞机定型后（此时，每家公司的设计费用是否不同，您可以详细咨询装修公司，每个流程都不同），设计师提供一周左右的详细施工图纸。 在这个阶段，小米建议控制在10-约15天，充分考虑沟通并重新开始工作，避免施工过程中的施工过程，不仅延误了时间，还浪费了部分预算。 磨刀不会错过柴火，所以不要太急于开始工作。 小米装修官网分享最完整的装修流程 5，签订合同：在确定您满意的设计后，设计师会根据业主的具体设计和要完成的工程给出详细的报价 。 应包括各种区域工程工程的详细价格，单价，工程数量，施工工艺描述，材料品牌等。装修公司报价批准后，需要施工合同。 签订施工合同时，需要支付全额设计费和半包价首付（付款方式因公司而异，首付比例也在30％至60％之间，小米是 分为四个阶段：35％首付，两个期间为30％，第三期为30％，最后一期为5％。设计师的责任范围包括：预先沟通，一套施工图纸 ，渲染，帮助您控制预算，施工后跟踪，材料采购，软装装和建议等，硬装和软装装跟踪设计效果可以保证。除了设计舒适和功能空间 对于您而言，设计师还可以利用他或她多年的经验为您提供当地省份，一个好地方，以及材料，性能等。给您建议，您可以节省很多钱。[@ ] 6，第二天开始工作：签署施工协议后 道，选择吉日的开始。 在施工当天，大部分地暖，中央空调，门窗，橱柜等主要负责人会见了会议，协商了进入时间，需要注意的事项。 7。 主体拆除：拆除主体并改进施工阶段。 主体拆除是第一个工程，主要包括拆除和墙体建筑。 小米装修官方网站分享最完整的翻新过程 8，水电阶段水电改造前的水回路改造，主体结构拆迁应基本完成。 在水电改造和主体拆迁两个方面之间，有些学生可能知道也应该进行第一次内阁测量。 事实上，所谓的橱柜首次测量没有实际内容，因为墙壁和地面都没有经过处理，橱柜设计师无法给出具体的设计尺寸，而只有开发商的预留进水口，引擎盖插座位置，做一些 相关建议。 主要包括： 1），看看引擎盖插座的位置是否影响后来安装引擎盖; 2），看看水表的位置是否合适; 3），看看进水口的位置以后安装水槽方便吗？ 9，完成蒸汽阶段水循环后，卫生间需要在铺贴前防水，而厨房一般不需要防水。 封闭的阳台在瓦工铺瓦之前完成。 在瓷砖行业的工作过程中，还涉及到以下三个环节的安装： 1），门石和大理石窗台的安装，以及门石的安装可以 与地砖一起完成。 2），安装地漏。 地漏是家居装修硬件中的第一个，因为它将与地砖一起安装。 因此，当学生开始建材时，他们应该尽早购买地漏。 3），瓦工离开了战场。 此时，机柜可以测量两次。 准确地说，在完成厨房墙壁和地砖之后，可以测量两次橱柜。 10，木工阶段当施工进度相对紧凑且场地允许时，施工经理有时会先安排木工，或者瓦工和木工同时工作。 这是正常的，因为两者之间没有冲突。 。 此时，可以安排设置门进行测量，因为设置门需要一定的生产周期，通常约30-45天。 11，涂漆阶段涂漆工人进入现场，主要完成墙面处理（防裂处理，防锈处理，批腻子等），乳胶漆，家具涂装等现场和 等等。 准备粘贴壁纸的学生可以对墙进行基本处理。 小米装修官网分享最完整的装修工艺 12，安装阶段水电后，砖瓦匠，木工，画家纷纷离开现场，很多学生会认为他们的装修即将结束 事实上，根据链接的数量，三分之一的单词尚未提供。 每个人都觉得这是因为人们普遍认为的装饰只是装饰的“建筑环节”。 事实上，装饰的“安装环节”也是装饰的主要部分。 如果“设计环节”是“构思”我们家庭的未来，那么“建筑环节”就是“打包”我们的家，并且真的说“准备”几乎总是在“安装过程”中。 13，开拓性清洁：在开拓清洁时，家中不要有家具和不必要的家用电器，这样才能彻底清洁先锋清洁。 以上是关于小米官方网站和装修流程的介绍。 如果您想了解更多信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。