物业服务合同都有哪些特征和类型

导语：物业服务合同，顾名思义是指在进行物业服务的时候当事人双方所达成共识的服务项目，以及由物业服务公司对居住房屋进行定期专业化的维护、管理、更换等服务，保证居民居住质量。当然，天下没有免费的午餐，业主是要支付一定报酬给物业公司的。相信有很多网友不知道物业管理合同都有哪些类型和特征，怎么样才能切实维护自身利益呢！下面就让小编来为大家详细介绍一下吧。首先说一下类型吧。根据物业服务性质的不同可以分为两大类，分别是居住物业服务和商用物业服务两种不同类型。当然它们的费用也是不同的，家居的肯定比商用的要便宜的多；如果根据签约时间的不同又可以分为，前其物业服务合同和后期物业服务合同，具体原因是前期的物业服务合同由开发商统一为业主办理，属于强制性的。而后期的物业服务合同是业主在居住一定时间后，在法律保证下成立物业会，共同与物业服务公司谈判签约的。然后说一下物业服务合同的特征。特征一：物业服务合同说到底是一种劳动报偿的合同。物业公司为业主提供劳动服务，如维修设备，打扫卫生，园艺绿化等。这些都是物业公司的劳动，所以业主有义务为他们提供劳动报酬。所以物业管理的报酬是与合同中的服务条款密切相关的，想要获得优越的服务，就先支付昂贵的佣金。特征二：平等，自愿，具有法律效力。物业服务合同是业主与物业服务公司自愿签订的。由物业服务公司提供服务，业主提供报酬。具有法律效益，双方都必须遵守。特征三：它是一种业主对物业公司的委托合同。但它也与一般的委托合同有很大不同，因为一般委托合同如果有一方想要终止合同，在无任何法律纠纷的情况下可以随时取消。但物业劳动合同不同，无论是物业服务公司还是业主个人都不得随意撕毁合同，只有在双方都达成一致或者通过法律程序才可以结束。另外还有就是一般委托合同可以是口头约定，也可以是书面约定。而物业服务合同必须是书面的。总结：物业合同的制定可以有效保护我们的利益，也可以增加物业工司的工作积极性。所以了解一下是非常有必要的，希望小编的文章可以帮助大家。

业之峰装饰设计公司怎么样 服务优势有哪些?

业之峰装饰设计公司怎么样?服务优势有哪些?不少人都听说过业之峰装饰，如果之前没有接触这个装饰公司的话，大家对他的具体情况也不是很了解，今天小编就收集了一些资料，让我们一起来看看吧。业之峰装饰设计公司怎么样业之峰装饰公司是走在装饰前列的公司，早在2003年，它们就率先提出了“绿色装修”的理念，称为后来其他装修公司争相跟随的潮流，2009年业之峰装饰公司和新浪网合作推出了“全国家装案例库”，为中国广大网友免费提供专业的装修案例，在仅仅半年的时间内，它的点击量便突破一个亿;在装修业界是一个先列，它们创新、活跃的思想理念得到了广大网友的一致好评。乘胜追击，在第二年它们又与搜狐网联合打造了“全国家装视频样板间”的网络视频秀，使网友能够通过视频形式更加直观、明了地看到优秀的设计效果、主材直销方式、工程施工过程和家居配饰于一体的全方位装饰经验，彻底打破了家装界的主材代销模式，为客户带来了高性价比的家装体验，也成功的获得它们事业的又一个高峰。确定了业之峰装饰公司的装饰界的领导地位。在2010年分别获得了由中国建筑材料企业管理协会授予“中国家居装修低碳环保领先企业”和中国建筑装饰协会授予“2010年中国最具影响力的全国十大家居设计机构”、“2010年亚太优秀设计企业”的荣誉称号。业之峰装饰公司它们的主要设计理念是：自然和谐、人文关怀、安全低耗。根据我们现代人的不同需求主要的设计风格有：新古典风格，专门为追求浓烈文化、崇尚典雅与现代时尚人士量身打造的;新中式风格，专门为性格沉稳，喜爱中国传统文化的人士打造的;东南亚风格，专门为热爱生活，热爱大自然，追求热情、浪漫的人士定做的;美式风格，专门为追去舒适，自由不喜欢被约束的人群打造的;现代风格，是专门为都市白领，简约主义在量身定做的。业之峰一直把建设和推广健康家居设计理念作为他们公司的目标。在业之峰的近十年来，室内设计引领了装饰的发展趋势和流行风潮。业之峰总结以往室内设计的文化，结合现代人的思想理念首次很完善地提出室内设计应以人的生活方式为主的理念，以此来提升室内设计文化及发展室内设计潮流。业之峰的设计结合现代都市人的生活特点，发布了出五大主流设计风格：欧式新古典风格、新中式风格、东南亚风格、美式风格和现代风格结合了不同的装修风格，为各层次、个性格的人群多方面选择的余地。这五大主流基本囊括了当今社会人群主要的社会活动与生活文化，是现阶段国人思想意识、消费理念、审美情趣的一种归纳和展现。他们主要的设计户型有：办公室、别墅、Townhouse、复式、跃层、平层、五居、四居、三居、二居、一居;设计工作室分类：峰翼工作室、精品VIP工作室、设计工作室;设计师分类：助理设计师、设计师、副主任设计师、主任设计师、高级设计师、首席设计师。业之峰装饰设计公司服务优势有哪些?业之峰三级设计服务体系：根据不同的需求，业之峰下设以别墅设计为主的峰翼室内高端设计室，以百平米大户型居所设计为主的精品大户设计工作室，以及上百间设计店面，三级设计服务机构，满足不同阶层的消费者。ERP企业管理系统：2005年业之峰全面启用ERP企业管理系统。该系统针对家装行业特点，在售前咨询，工程实施及售后服务保修几个方面加强了管理和跟踪，切实提高了工作精准度及服务质量，实现了企业以客户为中心的价值理念。业之峰客户较从前享受到了更为科学和便捷的家装服务。强大、高效的物流体系：业之峰凭借实力雄厚的终端平台，建立起全方位的物流服务体系，与多家著名国际厂商建立战略合作伙伴关系，确保用户享受到省心、省力、省钱的高品质家居产品。工程五重监管制：业之峰每一个工地的工程直接负责人为项目经理，负责处理施工中的所有工程问题。同时另有质检人员，设计师对工程进行定期检查，巡检人员进行不定期抽查，客服专员以电话回访的形式监控工程进度及服务品质，及时了解业主需求，完成对工程的五重质量控制，确保正常、优质的施工。全新体验预验收制度：在合同约定的工程验收环节之前，公司委派专门的预验收人员对将竣工工程进行全面预检，并提交验收报告，公司备案。同时对验收中发现的问题做出及时处理，保证为客户交付优质工程。阳光8小时服务：阳光8小时服务是业之峰公司建立的客户投诉快速反应机制。接到投诉后，业之峰客户服务部将由专人在8小时内就投诉内容建立详细的档案并形成解决方案，公司保证在24小时内完善处理，并取得客户签字认可。客户俱乐部：业之峰在全国多家分公司成立客户俱乐部，定期为会员朋友们举办家装常识讲座，长期开通样板间看房直通车，提供免费的材料采购咨询服务及装修预算分析，除了丰富多彩的活动，俱乐部会员还可享受到业之峰以及会员单位推出的多种优惠活动。关于业之峰装饰设计公司怎么样，小编就先介绍到这里了，希望以上内容能让大家更全面地了解关于业之峰装饰设计公司，在选择装修公司的时候，我们也要根据装修公司的业务服务优势，公司资质情况去全面了解，希望大家都能选到自己满意的装修公司!