顶层的房子能买吗？购买顶层的房子有什么诀窍？

在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?一、顶层的房子的优点：1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。二、顶层的房子的缺点：1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。5.水压较小。三、购买顶层的房子有什么诀窍?1.看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。2.看顶楼设计结构和用材。顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。3.雨天后查看渗水和排水。可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4.看水压。水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。5.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。

自己动手能不能装修好买来的新房

我们大家都非常的清楚，现在的房价特别的高，作为一个工薪阶层的普通人，买一套房子往往是花费了全家几十年的积蓄。如果买到的是毛坯房，自己能不能装修好呢？大多数人觉得请装修公司太贵了，就想自己动手，这样能省下不少钱，但又特别担心能不能装修好。下面一起看看究竟自己能不能装修好新家。首先是自己装修不但容易浪费材料，而且买的材料价格也较贵。比如买乳胶漆，是买一桶好，还是买三桶才够装修用，买少了不够，买多了怎么退？再比如墙纸和板材买多少才刚好用完，用不完怎么办？浪费钱吧。买少又不够用了，又怎么解决？补货或退货都要花费自己大量精力和金钱。另外，自己去市场买材料不但浪费时间精力，而且买材料的价格是零售价格，要比装修公司的批发价贵不少。那您认为自己能不能装修好新家呢？其次是不但售后问题难保障，而且还要要花大量的时间和精力看工地、看人工。自己到市场买好材料，再到装修市场找几个装修人员进行家庭装修，但装修总得几个月甚至半年吧，装修期间的几个月，如果自己忙活而不是找装修公司的话，那么这几个月基本是没有什么休息时间的了，要么跑工地，要么跑市场买这买那，这才好不容易等到的一个周末，就这样给折腾完了。更重要的是忙活了自己，装修质量也难以保证，如果出现了质量问题，或发生了价格纠纷，解决起来是特别麻烦的，还不如找装修公司装修，有什么质量问题，可以直接沟通沟通，及时解决。现在的装修市场越来越规范了，装修时直接找口碑好的装修公司，简单省心省事。通过分析，应该清楚自己能不能装修好新家了。您认为自己能不能装修好新家吗？自己装修时往往是参考左邻右舍或者是亲戚朋友家的装修情况，最后把家装修成了“四不像家园”。另外，请的人员不专业，水电设计安装容易出问题，水电项目一旦出现问题，可能得重新装修了。所以，您认为自己能不能装修好新家呢？ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();