电梯顶楼复式好不好？购买顶楼要注意啥

很多人喜欢购买顶楼的房子，顶楼的房子视野好并且通风也是比较好，现在的很多建筑顶楼都是复式的建筑风格，很多的年轻人是喜欢购买的，然而也有很多人觉得不合适，有诸多的不便，那么，电梯顶楼复式好不好呢?有哪些优点和缺点呢?购买顶楼要注意啥呢?现在小编给大家分析一下电梯顶楼复式好不好以及介绍购买顶楼注意事项。电梯顶楼复式好不好买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。购买顶楼要注意啥一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。以上，小编给大家详细介绍了电梯顶楼复式好不好，总的来说，电梯顶楼复式有好处也有坏处，有很多别人阐述的缺点也不见得每一栋的电梯顶楼复式都存在，所以我们应该首先明确自己想要的房子的样子，然后再进行购买，小编还介绍了一些购买顶楼的注意事项，这些在购买前就要多加考虑了，否则买完再遇到这些问题是很麻烦的。

买房选择跃层还是复式 45平米跃层装修报价

买房是十分普遍的事情，大多数自住房购买后的第一件大事就是装修。现在开发商售出的房子也是各展神通，复式和跃层房走进人们的视野。那么装修价格要多少，买复式的好还是跃层好呢?下面通过对比介绍下45平米跃层装修报价。一、45平米跃层装修报价之复式和跃层的区别去售楼处样板间实地考察后就会知道，在表面看来复式显得更加宽敞明亮，跃层只是在楼上楼下通过楼梯连接，但与复式相比跃层的可用空间更大。复式楼的风格更加新颖独特，但上层承重相对较低，不宜放过多家具，跃层的各层承重是一样的，可以随意摆放家具重物。复式的可选楼层比较多，跃层一般都是顶层。在装修方面，跃层是上下两层的装修，下层可以作为起居空间，上层卧室等私密空间。复式的毛坯只有一层，但层高较高，在装修时可以创造出夹层作为卧室书房使用。二、45平米跃层装修报价之楼梯跃层与普通房屋的装修最大的区别就在于楼梯。楼梯算是跃层房屋的点睛之处，45平米空间较小，采光很重要，因此楼梯可以采用镂空砖或玻璃扶栏，给人视觉上带来通透感，而且与多数风格都搭配，价格在5000-8000元之间。三、45平米跃层装修报价之硬装毛坯房的水电可以选择全改或局部改造。按照个人需求，定好需要的开关、插座、水龙头以及下水位置，画好图纸，然后严格按照图纸施工，中途有改动的地方要及时标注，方便后期维修改动。水电方面材料不可马虎，尽可能的购买优质产品，并且要有质保。45平米需要改动的地方不会太大，一般水电工程5000元就可以完成。墙面和地面工程以及厨卫的主材费用占比较高，在选购时应注意预算，中等装修大概在3万元左右。整个装修中，预算一定会超出一些，但要及时克制，不然会影响到后期购买家具和家电。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();