看懂户型图的六大指标 教你选出理想的房型

户型图示例一、房间的宽度、长度(开间、进深)户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。二、建筑面积与实际面积大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。三、房子各部分的比例与布局户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。四、房子具体情况和环境在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。五、房子的可变结构房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。六、户型图上家具摆放的比例有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

看风水有用吗 教你看风水

看风水有用吗?风水是我国非常有名的一门学问，相当于国外的占星师。风水也是人类最原始和最早出现的一种文化，人们一直都非常的信仰风水学说。风水在建筑上的讲究是比较多的，人们会利用八卦五行和风水进行建筑。古代的很多建筑都是根据风水学说选择地址和结构的，比如说著名的四合院也是根据风水建筑的。下面，我们来看看如何看风水。一、教你如何用八卦看风水太极生二仪，二仪生四象，四象生八卦。首先要了解，八卦分别指的是八个方位。从正北开始往正东方向，分别指的是乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑。为什么不用先天八卦，而用后天八卦呢。现在很多房子不是以前2层，3层的古宅了，而是楼层。每个楼层的门所对的方位是不一样的，如有的家庭户型图，门是在正北方。有的家庭户型图，门是正南方。吉位和凶位是随着门的方向的变动而改变。正加上古人有这么一句话，风水轮流转。每一个宅子的风水都是根据先天的固定为依据来观测后天的旋转规律是否吉凶。因此用后天八卦，这也正是现代风水学。解答这个问题以后，就是通过大门的位置确认住宅的吉位和凶位，卧室，厨房，客厅是不宜在凶位，卧室和厨房跟主人的健康息息相关，这些地方要保持干净。若卧室在凶位，主人则会出现失眠多梦等健康问题。文昌位最好设置书房。吉位不宜设置厕所，库房等污秽之地。若厕所设在吉位，会影响事业，爱情的运势。用八卦看风水除了需要讲究吉凶方位，还有很多需要讲究的地方，如装修的颜色，装修的禁忌，风水植物等吉祥物的摆设。二、教你如何背八卦坊间背诵八卦的方式，多是以北作开始或以南作开如。以北作开始，便会以“坎、坤、震、巽、乾、兑、根、离。”或是“坎、根、震、巽、离、坤、兑、根。”的次序来背诵。为甚么同是以“北”作开始，但出现了两种背诵方法?原因很简单，以“坎、坤、震、巽、乾、兑、根、离。”方法来记忆的，是以玄空飞星风水原理，即“一白贪狼星、二黑巨门星、三碧禄存星、四绿文曲星、五黄廉贞星、六白武曲星、七赤破军星、八白左辅星、九紫右弼星。”至於以“坎、根、震、巽、离、坤、兑、根。”来背记者，是以北作开如，然后顺著方位去读记。而以南作开始背诵八卦，则是以先天卦序為主，即玄空大成卦风水為主的一派，其先天卦序的排列方法，是以“阳从左边团团转，阴从右路转相通”的原理。阳从左边团团转，以南方的中央作开始，从左方数“乾、兑、离、震”，跟著亦从南方中央作开如，从右方数“巽、坎、根、坤”，把这四阳及四阴卦连著读起来便是“乾、兑、离、震、巽、坎、根、坤”了。看风水是有用的，但是也要根据对风水学说的熟悉程度来说。现在很多人对风水学都不是那么深入了解，有些人也只是半吊子，所以很容易让人觉得风水是迷信。风水的很多方面都是有依据和理论的，主要是根据八卦的方位和五行的相生相克来决定的。很多古代的建筑是根据八卦的方面来建筑的，所以古代有很多的建筑藏龙卧虎，可以兴旺。