了解房屋租赁合同法

虽然现在各地商品房、住房建设得如火如荼，但是还是有很多没有房子的人走上了租房子的道路。现在房屋租赁市场也是很紧俏的，我综合各种因素分析了一下原因，可能是由以下几方面引起的，首先是现在的房价太高，很多的工薪一族与农民朋友根本无法企及;再次现在很多的年轻人都在外拼搏，没有决定到底留在哪个地方，所以迟迟没有买房，反而一直租房住;最后租房的价格相对偏低，属于可以承受的范围。房屋租赁市场如此走红的原因我想大概就是上面的三点，但是关于房屋租赁，远不止你看好了房，然后入住这么简单，还有很多的事需要我们了解，最基本的就是了解房屋租赁合同法。关于房屋租赁合同法，其是保障出租房屋双方的权益，使得双方都有据可循，有法可依。首先，房屋租赁合同法要求房屋的出租方要具备国家所规定的关于房屋出租的相关手续。房屋租赁合同的签订要在房屋出租的双方(即承租方与出租方)都要在平等、自愿的前提下进行，不允许出现威胁、压迫等不良情况。其次，房屋租赁合同法要求房屋租赁合同上要写明房屋的名称以及其具体租赁的规模大小、使用途径以及租金等内容。再次，房屋租赁合同法要求房屋租赁合同上要标注相关的维修条件。一般是对租赁物及其里面的相关附件、配件等不当或者非正常使用造成损坏的，一般都要承租方承担相应的责任。然后，房屋租赁合同法也对房屋租赁过程中出现的转租现象进行了说明，如果未经出租方的同意，擅自对房子进行转租的，出租方可以认为该房屋租赁合同无效。最后，如果房屋租赁所签订的合同不满六个月或者对租赁时间没有明确约定的，都属于不定期的租赁这种情况，在这种情况下，出租方只要在合理的时间内告知承租方就可以随时解除双方的合约。了解房屋租赁合同法，是撰写房屋租赁合同的基础，也是对出租方与承租方的一种承诺，可以保证房屋租赁的品质。上面关于房屋租赁合同法的简单的介绍，是否对需要租房的你有一定的帮助，记得以后签订房屋租赁合同的时候，一定要看一看有没有本文所提及的内容。

房屋租赁合同样本，教你怎样拟定房屋租赁合同

现在因为房价的节节攀升、开支的增大而工资的变动小于消费额度的变动，所以选择租房这种住房方式的人越来越多，租房已经成为许多工作的人、特别是刚参加工作的人的选择了。但是现在租房所必不可少的一环就是需要拟定房屋租赁合同，但是有很多人都不知道该怎么拟定房屋租赁合同，而且也不知道该怎么看房屋租赁合同，使得发生一些纠纷的时候无法用房屋租赁合同来保护自己。因此本文将简要介绍一下房屋租赁合同样本的基本内容，让你能够轻松的拟定并看懂一份房屋租赁合同。房屋租赁合同一般都是在国家颁布的关于房屋租赁的相关法律政策的基础之上拟定的，房屋租赁合同一般包括六个方面的内容。房屋租赁合同的第一个内容是对房屋租赁的双方的身份进行一个确认，一般来说都是用身份证号或者是身份证的复印件做说明的。房屋租赁合同的第二个内容是对房屋的基本情况作简要的介绍，房屋的地址、规模、面积及户型等在合同上都要有清楚的说明。房屋租赁合同的第三个内容是关于租赁的期限、以及押金、租金等的规定。要把租约开始的时间和截止的时间在合同上清楚的写出来或者是打印出来，而且还要说明在这个时间内保持房屋本身及其里面的各种设施设备以及各种摆设的完整性，尽量能够保持原状。而且如果承租方想要续租的话，一定要在截止时间之前和出租方商量以及重新拟定房屋租赁合同。对于押金以及租金的金额以及支付方式都在合同上有一定的体现。房屋租赁合同的第四个内容是对房屋维护方面的规定。在什么范围内的损害是不需要赔偿的、什么范围内的损坏是需要赔偿的，以及赔偿的方式和标准，租赁房屋的双方都应该协商，并拟定在合同的内容之中。房屋租赁合同的第五个内容是对在什么情况下可以解除该合同的约定。一般在这两种情况下可以直接解除该合约，一是合约到期;而是由于某些不可抗力因素的发生。房屋租赁合同的第六个内容是对如果租赁房屋的双方产生了矛盾冲突该如何解决的约定。了解房屋租赁合同的基本内容，可以帮你解决租房的很多烦恼。