装修工程分包三方协议范本 签订装修工程分包三方协议注意事项

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。现在家居装修中有的人家居装修就出现这种分包的情况，那装修工程分包三方协议怎么写，要注意些什么呢?我们了解下：装修工程分包三方协议范本：业主单位(以下简称甲方)：广西广源置业投资有限公司总包单位(以下简称乙方)：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司分包单位(以下简称丙方)：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程工程地点：南宁市北湖南路35号工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙二、工程承包范围和承包方式：丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算方式：1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的签证及结算资料盖章等)。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。5、至2008年9月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理：乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付：1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定：1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。甲方:乙方：法定代表人(或委托人):法定代表人(或委托人)：开户银行：开户银行：帐号：帐号：2008年月日2008年月日丙方：法定代表人(或委托人)：开户银行：帐号：2008年月日装修工程分包协议注意事项：分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：1、自身是否具有将工程分包的权利;2、乙方是否具有实施分包工程的资质。更多应该注意的问题包括：第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的。第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约金或履约保函。装修工程分包三方协议范本等内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助，更多相关信息请继续关注我们。

铝合金门窗工程技术规范之工程验收

8、工程验收8.1一般规定8.1.1铝合金门窗工程验收应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的有关规定。8.1.2铝合金门窗隐蔽工程验收应在作业面封闭前进行并形成验收记录。8.1.3铝合金门窗工程验收时应检查下列文件和盒记录：1铝合金门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件;2根据工程需要出具的铝合金门窗的抗风压性能、水密性能以及气密性能、保温性能、遮阳性能、采光性能、可见光透射比等检验报告;或抗风压性能、水密性能检验以及建筑门窗节能性能标识证书等;3铝合金型材、玻璃、密封材料及五金件等材料的产品质量合格证书、性能检测报告和进场验收记录;4隐框窗应提供硅酮结构胶相容性试验报告;5铝合金门窗与洞口墙体连接固定、防腐、缝隙填塞及密封处理、防雷连接等隐蔽工程验收记录;6铝合金门窗产品合格证书;7铝合金门窗安装施工自检记录;8进口商品应提供报关单和商检证明。8.1.4铝合金门窗工程验收检验批划分、检查数量及合格判定，应按现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行，门窗节能工程验收应按现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的规定执行。8.2主控项目8.2.1铝合金门窗的物理性能应符合设计要求。检验方法：检查门窗性能检测报告或建筑门窗节能性能标识证书，必要时可对外窗进行现场淋水试验。8.2.2铝合金门窗所用铝合金型材的合金牌号、供应状态、化学成分、力学性能尺寸偏差、表里处理及外观质量应符合现行国家标准的规定。检验方法：观察、尺量、膜厚仪、硬度钳等，检查型材产品质量合格证书。8.2.3铝合金门窗型材主要受力杆件材料壁厚应符合设计要求，其中用门型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于2.0mm，窗用型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于1.4mm。检验方法：观察、游标卡尺、千分尺检查，进场验收记录。8.2.4铝合金门窗框及金属附框与洞口的连接安装应牢固可靠，预埋件及锚固件的数量、位置与框的连接应符合设计要求。检验方法：观察、手扳检查。检查隐蔽工程验收记录。8.2.5铝合金门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密。推拉门窗扇应安装防脱落装置。检验方法：观察、开启和关闭检查、手扳检查。8.2.6铝合金门窗五金件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能满足使用要求。检验方法：观察、开启和关闭检查、手扳检查。8.3一般项目8.3.1铝合金门窗外观表面应洁净，无明显色差、刮痕、擦伤及碰伤。密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀。检验方法：观察。8.3.2除带有关闭装置的门(地弹簧、闭门器)和提升推拉门、折叠推拉窗、无平衡装置的提拉窗外，铝合金门窗扇启闭力应小于50N。检验方法：用测力计检查。每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘。8.3.3门窗框与墙体之间的安装缝隙应填塞饱满，填塞材料和方法应符合设计要求，密封胶表面应光滑、顺治、无断裂。8.3.4密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠。检验方法：开启和关闭检查。8.3.5铝合金门窗排水孔应通畅，其尺寸、位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察，测量。8.3.6铝合金门窗安装工程质量验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度;门窗槽口对角线长度差;门窗框的正侧面垂直度;门窗横框的水平度;门窗横框标高;门窗竖向偏离中心;双侧门窗内外框间距;推拉门窗扇与扇搭接量。检查时，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。1检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300mm位置，水平测量各1点(计算基准值);2检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200mm位置，竖向测量各1点(计算基准值);3检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录;4检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1000mm垂直检查尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点;5检查门窗横框的水平度时，使用1000mm水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点;6检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1000mm线高度尺寸，测量1点(计算基准值);7检查门窗框向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点;8检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点;9检查铝合金推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。