最新农村土地承包法全文

我们知道农村中很多人外出打工，那他们本身的土地应该怎么样处理呢，一般都是让在农村中居住的人们来使用，在承包使用的过程中肯定有很多问题，国家颁布的农村土地承包法则解决了这一系列问题。我们来看看农村土地承包法全文有哪些规定为人们承包土地提供了帮助。第一条：农村土地承包法中的土地是指农村土地，指的是农民集体所有和国家所有依法由农民使用的草地、林地、耕地、等其他用于农业的土地。第二条：农村土地承包法中规定农村土地实行承包经营制度。第三条：农村土地承包法中为完善和稳定家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，赋予了农民有保障且长期的土地使用权，承包法维护了农村土地承包当事人的合法权益，促进了农村的社会稳定和经济发展。第四条：农村土地承包适用采用集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采用家庭承包方式的荒沟、荒山、荒滩、荒丘等农村用地，可以采用拍卖、招标、协商等方式承包。第五条：农村土地承包法中规定农村承包土地，农村男子和妇女享有平等的权利。任何人和组织都不能侵害、剥夺妇女应当享有的土地承包经营权。第六条：农村土地承包法中应当坚持公平、公正、公开的原则，正确处理个人、集体、国家三者的利益关系。第七条：应当遵守法规、法律保护土地资源的持续利用和合理开发，没有经过国家批准不得将承包土地用于非农业的建设。第八条：林业行政主管部门、国务院农业分别依照国务院规定的职责负责承包合同管理和全国农村土地承包的指导。县级以上地方人民政府林业、农业等行政主管部门分别按照自己职责，负责本行政区域内承包合同管理和农村土地承包。第九条：农村土地承包中规定承包方享有收益、使用土地承包经营权流转的权利，有权利自己组织生产处置和经营农产品。第十条：农村土地承包中规定承包合同生效后，发包方不得因负责人或者承办人的变动而解除或者变更，也不能因为集体经济组织的合并或者分立而解除或者变更。第十一条：在承包期内，如妇女结婚，在新的居住地没有取得承包地者，发包方不能收回原来承包给妇女的地，妇女丧偶或者离婚的，且仍然在原来的地方居住生活的或者不在原来的地方居住生活的，且在新的居住地没有取得承包地者，发包方也不能收回原来承包的地。其他方式承包纠纷的处理第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡(镇)人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：(一)已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权;(二)均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;(三)依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。承包方流转土地承包经营权，除法律或者本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。其他规定第二十六条人民法院在审理涉及本解释第五条、第六条第一款第(二)项及第二款、第十六条的纠纷案件时，应当着重进行调解。必要时可以委托人民调解组织进行调解。第二十七条本解释自2005年9月1日起施行。施行后受理的第一审案件，适用本解释的规定。施行前已经生效的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。以上就是关于农村土地承包法全文以及其他的相关介绍，希望能够帮到大家。

土地增值税暂行条例实施细则详解

大家都听说过交税，这个在我国古代就有，农民的土地要进行税收，交给当地的地方官，再逐一上交，最终递交给国家，因为我们居住的地方所占有的土地都是国家的，而现在，土地也是要交税的，比如说某开发商购买占有某一块国有土地或某人转让国有土地，这都是要为土地交土地增值税的，我国颁布了土地增值税暂行条例实施细则，下面来讲解一下细则的内容。第一条根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)规定，制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第三条条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。第四条条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。第五条条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。第六条条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。第七条条例第六条所列了计算增值额的扣除项目。第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。第九条纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。第十条条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。第十一条条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。第十三条条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。第十四条条例第九条(一)项所称的隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。这些细则内容非常的详细，讲解的很清楚，方便我们大家理解，希望大家可以仔细看看实施细则，了解一下自己是不是土地增值税交税的人员，或者有没有违反哪一条规定，要及时改正，我们国家制定的法律法规都是非常公平公正的，服务于我们每一个公民，没有什么偏袒之说，所以我们大家都应该相信法律，遵守法律，做好我们自己该做的事情，切实履行自己的义务。