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有线电视不报停会一直扣费吗

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专题 不交物业费物业有权停水停电吗?

不交物业费物业有权停水停电吗?

生活质量的提高让大家都住上了高楼大厦,基本上都是小区的形式,每个小区都会配有相应的物业,物业主要是服务于住户平时的一些问题,比如安保问题等,当然住户也因此要承担物业费。近几年来,频频出现户主与物业争吵的情况,不乏因为物业费而产生的纠纷,其中比较多的一项问题就是户主没及时交物业费,物业就停水停电,针对这一问题,我们展开讨论,看物业是否有权这么做。不交物业费物业有权停水停电吗:人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理条例》规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。因此,业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司交纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。小区的物业公司,无权以业主欠交物业费为由,给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施,业主可向房地产行政主管部门举报。业主的定义。根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第一条规定:本意见所称的业主,是指依法取得建筑物专有部分所有权的人,以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人。2、业主应当享有的权利。根据《物业管理条例》第六条规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。现在属于法制社会,任何问题我们都可以依法去解决,但是未经允许私自停水停电显然是不合法的行为,即使没有交物业费也不能如此去做,每一个户主都应注意这个问题,要学会根据法律去维护自己的合法权益。另外,交物业费的问题户主要与物业及时沟通才是,这样就可以避免双方因为物业费而起冲突,也能营造一个和谐的居住环境,达到一个双赢的局面。

有线电视线推荐之有线电视线什么牌子好

有线电视线推荐之有线电视线什么牌子好

有线电视是将电视节目信号通过特定的同轴电缆直接传送到用户的电视机上。它一种现代电视节目信号的传输系统。其最重要的传输介质就是同轴电缆,也就是有线电视线。目前,市场上的有线电视线的生产厂家和品牌比较多,那么哪个品牌的有线电视线比较好呢?下面小编就为朋友们做一个简单的推荐吧。推荐一:广信牌有线电视线广信牌有线电视线是由烟台广信网络电子有限公司生产的,该公司成立于1999年,是一家自成立之初就一直致力于信息传输的开发以及其产品生产与销售领域的一家高科技企业。其主要电缆网络传输类和光缆网络传输类的产品生产与销售为主,其中有线电视线就是其代表产品之一。广信牌有线电视线最大特点就是质量可靠。值得一提的是,该公司的技术源自于军工技术,技术实力毋庸置疑。推荐二:dosin牌有线电视线dosin牌有线电视线是由东莞市德索五金电子制品有限公司生产的,该公司是一家在通讯连接器与线束及RF线束的研发与制造领域具有领先地位的一家新技术的企业。dosin牌有线电视线的生产技术与生产设备均是从美国引进的。其质量已经通过了国家质量体系的认证,朋友们可以放心购买使用。另外,“dosin”这一品牌之所以能够很快的进入消费者的视线,还是与其完美的售后服务有关。推荐三:荣悦牌有线电视线荣悦牌有线电视线是由扬州市广陵区荣悦有线电视配件厂生产的,该公司是生产同轴电缆及其相关设备的专业生产制造商,目前,该公司是我国在有线电视配件生产领域技术力量最为雄厚,产品质量检测最为严谨的一家企业。荣悦牌有线电视线最大特点就是质量可靠,价格合理,交货速度快。推荐四:亚视通牌有线电视线亚视通牌有线电视线是由深圳鑫东星一原东星数码科技有限公司生产的。必须要说的是,该公司的是一家专业致力于生产有线电视机顶盒的企业,有线电视线只是其亚视通系列产品中的一员。但是,亚视通牌有线电视线的产品质量还是相当可靠的,目前,亚视通牌有线电视线已经与亚视通牌有线电视机顶盒一起远销国外,特别是在东南亚和中东地区备受好评。以上四个品牌的有线电视线是小编认为比较好的,除此之外,像中卫牌、美视达牌、迈威牌等品牌有线电视线也是比较好的,朋友们在购买时也可以考虑一二。

贷款的房子有房产证吗?会不会被扣留

贷款的房子有房产证吗?会不会被扣留

现在住房问题已经成为了我们的首要问题,相信很多在外务工的人都想在自己工作的城市买一套属于自己的房子吧!然后这几年房价一直在上升,这样的局势给购房需求者带来了很大的经济压力。但是任何困难都是阻挡不了人们买房子的欲望,现在有很大一部分人选择了分期购房,这种方式可以让大家提前圆了住房梦,有人想问分期购房会不会给房产呢?这一问题估计困惑了大家很多人吧!接下来就由小编给大家说说吧!贷款的房子有房产证吗?会不会扣留?房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。关于分期贷款扣不扣留房产证这一问题大家现在应该有了一些了解了吧!一般情况下如果你有其他抵押的话就不会扣留你的房产证,但是有时候银行出于自己的利于考虑扣留你的房产证也是合理的,等到你的贷款还到一定的程度之后就会给你。当然了任何情况都有可能发生,小编只能告诉大家具体情况应该具体对待吧!所以大家不要过多的考虑这方面的一些事情。

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