房屋公摊面积国家规定多少?

房屋是人们的安身之所，对于它的关注不亚于任何一个物件，人们常说的公摊面积其实也属于房屋面积的一部分，公摊面积就是包括楼梯、电梯等在内的公共部分，它计算到大家的房子面积当中，购买房屋的时候尤为明显，因为大家是按照公摊面积加上之后的面积进行出售和买卖的，公摊面积不能无限增大，国家对其有一些硬性的规定，现在就来看看国家规定的公摊面积是多少吧?目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。公摊面积的计算参考:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积!房屋公摊面积虽然有着严格的规定，但是一些房地产仍然把公摊面积建设的很大，还有的为了遵守国家规定就在边缘线进行规划，因此大家购买房屋时要特别注意这一部分。国家对于房屋有很多的规定与措施，我们在购买房屋前要一一了解，这样才不会被不法商家所蒙骗。公摊面积是其中一项，大家在看房期间要问清楚公摊面积，才能考虑是否适合购买。

对于买房新人来说，装修预算多少钱才合理？

对于买房新人来说，装修预算多少钱才合理？拥有一个房子，对很多人来说是拥有安全感的体现，然而作为一个买房新人，要花费的装修预算多少钱才算合理呢？这是一个困扰许多人的问题。下面，就跟着小编一起来看看房子的装修预算多少钱才合理吧！​一般新房装修预算多少钱才合适呢？总的来说，得依照个人装修房屋的舒适程度而定。在刚开始的时候，装修预算在每平方米600元到2000元不等的情况是很常见的。就拿100平米房子装修预算来说（仅提供参考），100平米房子要花费装修预算多少钱呢？简装房的话，大约是6万元左右。而在合算装修项目时，所包含的内容只不过是将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他的房屋内只帮你安装好地板和大门，以及帮你把墙面简简单单地刮好；而这样的装修就要耗时2个月左右，最短也需要一个半月。如果100平米的房子想要采用中档装修，在合计装修项目的时候，就应该初步估计在10万元。而在中档装修预算过程中，其所包含的装修项目有：将厨卫装修好，搬送大件硬家具等，总体而言装修后可直接入住；这样的装修过程大约需要2个半月至3个月。而100平米房子如果想要采用高档装修，在合计装修预算的时候，大概估计在15万元左右。这个价位的高档装修又叫做豪华装修。而在高档装修预算中，其包含的装修项目有：扩装或者改造其原有的房屋，搬置质量非常好的家具入屋等，住在其中的感觉可以与五星级酒店相媲美；总的来说，不管装修预算多少钱，装修风格都可以有装修业主自己来选择。计划装修预算多少钱时，如果不想交给装修公司或者想要缩减开支，可以选择自己装修。毕竟房子是自己的，选择也是自己的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();