等额本金贷款有什么条件 等额本金贷款介绍

现在由于多方面的原因，我们可能会选择利用贷款的方法购买大件物品。比如在购买房产的时候，一般就会选择进行银行贷款，从而能够将压力进行分摊，并且还可以提前享受到房子的居住权利。那么目前看来，市面上现行的贷款方式有很多，其中扮演着重要角色的就是等额本金贷款了。那么今天为大家介绍的就是关于等额本金贷款的条件，除此之外还有其他板块的信息。一、等额本金贷款有什么条件等额本金贷款是指等额本金还款，指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。申请办理等额本金贷款，银行最看重的是借款人还贷能力，一般至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。比如，首月需还款5000元，那么申贷人需要提供月收入不低于10000元的收入证明。审批房贷，银行一般会审查的其他条件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。等额本金贷款比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。是根据个人的实际情况来定的。二、等额本金贷款介绍等额本金贷款，相对于等额本息贷款，它采用了简单的方式来计算利息，只有本金产生利息(而等额本息贷款，本金和利息都需要产生利息)，这样，在贷款条件相同的情况下，采用等额本金贷款，明显要比等额本息贷款花费更少的利息。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率从公式可以看出，等额本金贷款计算出的每期还款金额都不同，从还款前期到后期，金额都是逐渐减少的，而等额本息贷款计算出的还款金额，每期都相等关于等额本金贷款，我们通过上文的专业介绍可以了解到，它指的就是等额本息贷款，计算利息的方法十分简单，并且相对于其他的贷款方式而言，受外界干扰较小，因此目前看来也是应用十分广泛的贷款方法之一。那么上文就提及了关于等额本息贷款的条件信息，适合有意向申请贷款的朋友着重学习参考，并且更为重要的就是我们能够根据实际情况综合考虑。

房屋按揭贷款计算器的介绍

现如今，买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来，为了促进经济发展，银行开发购买房屋贷款方式，解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭贷款买房子。但是朋友们在买房子贷款的时候，有没有好好的算一算自己该交哪些钱，交了多少钱呢?今天小兔就来和大家分享一个神器，房屋按揭贷款计算器，简称房贷计算器。房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。操作步骤:第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;第2步:选择是否显示还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。从以上算式中可以看出本金:贷款总额还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率:月利率=年利率/12年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。例如:2009年利率表基础年利率:5.94%85折年利率:5.05%7折年利率:4.1%公积金年利率:3.87%举例说明王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=0.00347等额本金还款方式:每月本金=400000/240=1666.67每月本息=400000X0.00347=1388第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)四大特点特点1:贷款类型随意选择--商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案!特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭贷款计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢?房屋按揭计算器能够帮助我们计算很多贷款，不只是自己住的房子，用作商业用途的房子的贷款，他也能够计算。拥有如此神奇的计算器，以后买房的时候，账目一清二楚，再也不会算糊涂账了。