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宋锐翰

萍乡棚户区改造房能出售吗?

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你在泘我 有用 1

可以出售,但是现在房子不能过户就有风险,需要五年之后才能过户,我们国家房子只看产权证的,所以有房产证就没有什么问题了。
棚户区改造是保障性住房的一个重要组成部分。城市棚户区改造由于涉及面广,涉及人群多,是一个政策性强、原则性强、比较艰难的民生工程和德政工程。萍乡在推进城市棚户区改造过程中,牵住“牛鼻子”,巧妙破解棚户区改造中的产权、资金、管理和稳定难题。创造了棚户区改造的“萍乡模式”,走出了一条可持续发展的保障性安居工程新路子。

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艺境坊装饰 有用 1

棚户区改造安置房仅有居住权而无所有权。出售房屋得有房产证。否则不受法律保护,私下交易是不受法律保护的。

锁清秋X 有用 1

一般是5年后可以出售。当初你购买棚户区的房子的时候不是按照市场价购买的,价格都要低于市场价,这是因为棚户区改造的房子属于经济适用房的一种,你购买的只是房子全部产权的70%,也就是所谓的小产权房,所以不能上市交易,也不能过户,如果你想卖的话,有人想买,那就双方签订协议,然后去公证处公证,证明你把房卖给卖主了,

hua远2015 有用 1

可以啊,详细情况如下:按照省委书记苏荣强调的“旧房要改造,环境要改善,生产要发展,收入要增加”的要求,萍乡市把棚户区改造与国企改革结合、与保障房建设结合、与城镇化结合、与提高工矿区群众的幸福指数相结合;政府舍得下本钱,舍得给政策,舍得投感情,多方筹资,以就地拆建为主,异地新建为辅,提高矿工收入。
萍乡,中国近代工业的发祥地,也是全省国有工业企业改革包袱最重的地方,存在一大批住房和生活“双困难家庭”。不少工矿企业职工为新中国的工业化进程奉献了自己激情燃烧的岁月,却一家几代蜗居在低矮阴暗、危旧简陋的棚户区内。城市在长高、在变美,那一个个散落在城中的棚户区就像块块“疤痕”,烙着工矿企业老职工的伤痛,更烙着各级党委政府的心痛。当一片片棚户区被漂亮、精致的住宅小区取代,一批批工矿老职工拿着房产证住进新房,那一张张绽放的笑靥传递着百姓对政府主动承担的充分肯定,那一串串喜庆的鞭炮表达矿工对幸福生活的满心憧憬。据统计,截至2011年底,萍乡市累计投入资金28.17亿元,建设保障房34113套,其中完成棚户区拆迁改造15641户。创造性工作,积极探索资源枯竭型城市的棚户区改造路径,棚户区改造的萍乡样本得到省委书记苏荣的高度赞扬,称其为顺民意、惠民生、扩内需、促发展,一举多得的重大民生工程和德政工程。
有尊严的新生活:外与高档楼盘比邻,内有好户型、好品质、好环境
在萍乡,走进棚户区改造项目小区,扑面而来的是一个个温馨的词汇:花园、小区。走进小区,眼前展现的是绿树环抱、青草茵茵、鸟语花香的图画。
安源新村项目容积率1.68,绿化率30%;丹江小区项目绿化率25%,容积率1.5……如此品质就是畅销的商业楼盘也未必具备。通透实用的户型,户户保证有阳光的楼宇间距,平坦的水泥路和绿意盎然的绿化带像双色笔,在小区钢筋水泥的丛林中描摹出条条祥和与秀美的曲线。

合肥玖栎装饰 有用 1

棚户区改造房屋,是单位照顾职工改善困难家庭住房条件提供很多优惠政策的住房。个人对该房屋仅有居住权而无所有权。《合同法》规定:“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”因此,依法不能买卖。

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专题 棚户区改造是什么 棚户区改造意义是什么?

棚户区改造是什么 棚户区改造意义是什么?

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。接下来小编为大家介绍棚户区改造补偿标准以及意义等知识!棚户区改造是什么棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。2005年开始,在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程,计划利用3至5年时间,让200多万居民全部迁入新居的。截止2008年,包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造,城市人民政府正在制定改造计划,因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划,我国将从2009年开始,对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。初步统计,2006年至2011年底,全国累计开工改造各类棚户区超过1000万户。2012年,全国还将改造各类棚户区超过300万户。2012年9月25日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调,要加快资源型城市可持续发展,推动独立工矿区转型,加大棚户区改造力度,“三位一体”推进,着力破解城市内部二元结构难题,带动内需扩大和就业增加,走可持续的新型城镇化道路。棚户区改造意义实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置,安置标准普遍达到了户均45平方米以上,保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明,维护棚户区群众的知情权和参与权,确保分配结果群众满意。棚户区改造要求1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力。棚户区改造补偿标准补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。以上就是小编为大家介绍的棚户区改造的相关信息,相信大家读了上面的文章后,对棚户区改造知识有一定的了解了吧!如果你还想了解更多有关棚户区改造补偿方面的信息,就请继续关注土巴兔装修网。

北京棚户区改造范围和名单介绍

北京棚户区改造范围和名单介绍

北京棚户区改造产业关联度高,带动力强,不仅能够增加投资,而且能够带动消费,可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品,下面一起来看看北京棚户区改造范围和名单有什么变化吧!北京棚户区改造范围和名单北京棚户区改造名单以及范围无论是去年已经动工的危改项目,还是今年新增的改造项目,市民都可以上网查询到项目的详细信息。今年,本市计划对14个区县以及国有工矿的118个棚户区项目进行改造和环境整治,总涉及5万多户居民,其中八成居民位于城六区。《北京市2015年棚户区改造和环境整治任务》显示,今年,在北京市14个区县加上国有工矿中,包括上一年结转的和今年新增的改造项目总计118个。其中,东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山城六区涉及89个,门头沟、房山、顺义等8个远郊区县涉及23个,国有工矿6个。据统计,57377户棚户区居民被列入今年的改造计划之内,其中位于四环内的有29010户。在这5万多户居民中,城六区占据49641户,8个远郊区县占据5684户,国有工矿2052户。在公布信息中,可以看到包括去年已经动工的涉及5000户居民的东城区望坛危改项目、涉及近3000户居民的朝阳区酒仙桥旧城区改建项目,或者今年新增的涉及2500户居民的石景山区北辛安棚户区改造项目等等,市民均可以了解到每个区县改造项目的详细信息,包括名称、性质、地点、建设单位、占地面积等内容。今年,北京市改造棚户区项目达118个,涉及57377户。北京市人民政府办公厅发出通知,公布《北京市2015年棚户区改造和环境整治任务》。北京棚户区改造的具体意义1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难,体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体,经过棚户区改造,不仅可以改善居住环境和居住质量,而且还能拥有属于自己的房屋资产,特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况,采取切实有效的措施实施救助,确保这部分人群能够有房住,从而享受到改革开放和经济发展带来的成果,体现了社会的公平与公正。2、棚户区改造可以提升和完善城市功能,改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状,通过改造,统筹考虑了服务配套和基础条件的改善,特别是改造项目的实施采取招商引资的办法,既节约了县财政资金的投入,又可以加快城市基础设施建设步伐,改变城市基础设施条件,完善城市功能,提升城市品位,使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。3、棚户区改造可以优化配置土地资源,促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量,最大限度提高出让收益、显化土地价值,同时可以较好地解决资金投入问题,使稀缺的土地资源得以再生和利用,进一步焕发老城区的生机和活力,提高了城市的管理水平。4、棚户区改造可以增加社会就业,促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展,促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时,结合棚户区改造,以土地置换为依托,可以大力调整产业结构,加快发展现代服务业,优化产业结构,提高发展质量和效益。5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情,促进社会和谐。棚户区改造,使多数普通居民告别低矮破旧房屋,享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化,提高了居民的幸福指数,体现了党的执政能力,拉近了政府与居民的距离,增强了社会凝聚力,促进了社会的和谐发展。以上就是关于北京棚户区改造范围和名单的全部介绍,希望能加深大家对北京棚户区改造的理解,实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。

棚户区改造规划工作是怎样的呢?

棚户区改造规划工作是怎样的呢?

【摘要】在我国很多的地区都存在危险旧老的房屋,因此我们的棚户区改造工程诞生,今天,小若将为大家讲述棚户区改造规划方面的知识,希望能够让大家对此有所了解。经过我们的住房城乡建设统计部门得出,我们的国家在已经过去的这几年有着大型的棚户区改造,使得许多家庭的住房条件得到了提高。制定改造计划,根据不同的地方不一样的方案。改造规划要求1、透明式的进行,对于棚户区的中央遗留产权问题进行有效的处理解决,将已经得到房屋产权的房屋,按照法定的程序进行补偿,要对棚户区的人民进行全方位的考虑他们各方面的承受的范围,同每项住房性质的政策进行有效的连接,将房屋被的拆迁的人民有效的进行安置2、对于棚户区进行安置住房的项目进行相应的建设质量管理,应实行公开招标的方式同最好的单位进行合作,在工程质量监督的方面应大力的加强,对房屋的质量要能够确保。避免因为房屋的质量好坏而导致纠纷现象发生。3、对于棚户区的公共设施等要尽可能的完善,要尽可能的借鉴已经完成的棚户区在以前遗留下来的一些好的方面。第一次将棚户区的改造归纳进棚户区规划中,每个地方都要通过将其底数分析清楚的情况下,加快编制改进2015到2017年棚户区的改造工作,涵盖中央在内的国有企业类型的棚户区也被归进棚户区的改造工作计划之中,其主要是在资源亏损型的地区。对于能够进行集体工作成片改造的地域首先考虑。中国人民政府按照各项指定的规划,投入的工程力度加强,各项政策措施尽可能的进行完善。推进棚户区进行改造的步伐,达到棚户区的人民理想中,符合标准的住房,每个地区都应该尽最大的努力达到集中式的片区化的棚户区的改造,同时的对于非集体棚户区,危险性住房的改造进一步的加快。为了达到上面的效果,应该加强以下几点的工作力度:1、工程资金的来源,努力开拓新的方式2、对于工程的质量的加强,要进行落实,同时的对于改造的进程也要加快,3、对于快要完工的项目以及配套的设备的验收要加快,对于交付使用的工作应事先准备好。

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