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卜淑静

重庆公积金利息是多少?

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七月上 有用 0

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

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74739 有用 0

重庆自5月11日起已下调住房公积金存贷款利率,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%,5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%,均下降了0.25个百分点。以首套房贷款60万元、贷款期限20年计算,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的3635.88元减少到3557.33元,减少了78.55元。

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2010年10月20日后公积金贷款(5到30年)利息调为4.05%。按等额本息的还款方式算(利率85折):贷款20万,分15年还。月供1484.39.利息67190.57.希望能帮到你

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公积金对我们来说是可是一项大福利,尤其是按揭买房的朋友更会有深刻的体会,可是为我们省了不少的利息哦那么对于公积金的缴纳是怎样规定的呢?我们每个人需要在每个月交纳多少公积金呢?今天小编就这个问题给大家做一个详细的介绍,另外看一下我们各地区住房公积金的缴纳比例大概是多少呢!感兴趣的朋友一起来看一下吧。一、住房公积金每月缴纳公式。个人和单位每月缴存公积金的数额=工资上一年月平均值×缴存住房公积金比例二、举例说明怎样计算住房公积金你缴纳额?假如你平均工资为6000元/月,此前的公积金缴纳比例是15%,那单位和个人每月分别要缴纳6000*15%=900元,你的月公积金等于有1800元。假设调整比例降低到12%后缴纳,那个人和单位要缴纳6000*12%=720元,月公积金则为1440元,比以前少了360元。但是工资多了150元到手。三、各地住房公积金缴费比例是多少?很有必要了解住房公积金的缴费问题,根据缴纳规定由缴纳人员缴纳住房公积金需要费用,自己只有了解的住房公积金缴费比例,自己的公积缴存才能够顺利进行。一般情况下单位公积金与个人住房公积金缴费比例是一致的,也是说单位与个人缴纳一样的公积金金额。如北京市由住房公积金管理核心公布了公积金缴存的比例,全市统一定为12%;而上海市统一为职工月工资的7%的住房公积金缴费比例,天津市统一为11%的住房公积金缴费比例,而杭州、重庆与北京相同的住房公积金缴费比例,也为是以职工月工资的12%。也就是说,如果没有买房的打算,那么缴存比例低点也挺好,至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房,那公积金总额还是比以前少了一些。当然,这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市,具体是否产生影响还要看各地如何调整。缴纳住房公积金:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%,个人缴存比例不得低于职工工资的10%,但不高于15%。个人如何缴存公积金:单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续;单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。注意事项:对住房公积金的缴纳问题的了解很重要,缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳,以保证公积金缴存顺利进行;住房公积金兼有福利性与返还性,是为现代人减压的一种好的政策形式。以上所介绍的就是关于我们公积金的缴纳,每个月具体需要缴纳多少公积金,另外就是各个地区住房公积金缴纳比例分别是多少,小编还给大家附了一个例子来教会你怎样计算,大家应该已经有了一定的了解,那么希望小编的介绍,能够给大家带来一些帮助和参考一下,让大家能够正确的使用住房公积金为我们分担烦恼。

个人公积金贷款利率是多少

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个人通过个人的力量去买房是值得赞赏的事情,房子属于不动产,有了房子之后日后的生活也能够有一定的保障。但是大家都知道目前的房价越来越高,就算购房者拥有一定的经济能力,可以给得出首付,日后每个月的月供压力也会比较大。为了减缓个人的买房的压力,购房者去申请公积金贷款是必要的事情。那么,个人公积金贷款利率是多少?个人公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。个人住房公积金贷款买房的流程‍:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。个人公积金贷款利率是多少?综上所述,公积金贷款的利率受银行方面、政策因素影响很大,它的利率并不是一成不变,在购买房子之前,要先去打听目前的公积金贷款利率是多少,然后再根据自己购房的总额来计算每个月要还的房贷是多少。并不是所有的买房都能够用到公积金贷款,公积金贷款使用会有非常严苛的条件需要人们去了解清楚。

住房公积金比例是多少

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住房公积金就是职工福利了“无线一金”中的那个“金”,随着现代人们对于住房需求的不断增大,而房价上涨速度又过高,所以很多企业也为职工缴纳了住房公积金。住房公积金缴纳是由企业和职工共同进行的,就跟其他的保险一样企业出一部分,个人出一部分。缴纳住房公积金比例决定着企业和职工要出多少费用,下面为大家介绍具体知识。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金比例住房公积金缴纳比例,个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%,且公司缴费比例不低于个人缴费比例。目前,在机关、事业单位,单位和职工的住房公积金缴存比例分别为10%,在企业,单位和职工的住房公积金缴存比例分别为8-12%。住房公积金缴存范围:下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)1、机关、事业单位;2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。住房公积金贷款要求(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。缴纳住房公积金比例从5-12%不等,像国营单位、企事业单位、机关等福利好的公司,缴纳住房公积金比例会高一些,达到12%;而像私人企业、民营企业,有些没有缴纳住房公积金,有些缴纳住房公积金比例在5%,每个月返还到账户里面的金额可能在100来块,金额并不高。单位性质等是决定住房公积金多少的关键因素。

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