容积率大好还是小好

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率怎么算容积率计算准则1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。3、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。容积率计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。那么大家在买房的时候，是容积率大好还是小好呢?对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。总结：肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方，若是做了3000平方的房子，则容积率为3，容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小，建筑面积越大住户越多则车位越紧张。开发商公关规划局的目的就在于调高容积率，例如容积率由3调到4则可以多做约10%的房子。几乎所有犯错误的规划局长都是因为容积率这个数字

装修房屋时墙面是集成板好还是涂料好

竹木纤维一体化墙面的引入，打破了传统装饰行业的格局，就像一匹黑马，席卷了整个装饰行业。它对环境的保护，时尚和便捷的安装，迅速打开了装饰市场的大门，使传统装饰业黯然失色，赢得了广大消费者的青睐。墙面是集成板好还是涂料好特别是近年来，它的发展速度就像火箭一样，成为公共装饰的最爱。目前，绘画，壁纸和集成墙都处于三点式的世界中，集成墙往往会赶上其他装饰材料。今天我们将分析这三种材料的优缺点，并观察整体墙。它可以成为装饰行业的王牌!功能涂料：我是一种新型的无味涂料，效果很好，但大多数都含有苯化合物，会影响健康。壁纸：我是一个健康，生态，无甲醛，有吸引力和廉价的壁纸，墙面是集成板好还是涂料好但不实用，不脏，不易清洁。集成墙面：竹粉，木粉，轻质碳酸钙，聚氯乙烯，其他辅助材料制成的聚合物树脂，消除了源气体的有害污染，因为我们根本不产生污染。安装油漆：更换时，墙面是集成板好还是涂料好需要铲平墙壁并在腻子找平后完成。这需要大量的工作，装修成本增加，很容易乱扔垃圾。壁纸：船体类似于涂料，墙面处理应更均匀，安装时应保持一定的温度，不要太湿或太干。集成墙：无需任何东西，胚胎室可直接在墙上，方便省时，套房可在15天内更新。补丁绘画：经过长时间的使用，会有变暗或变色，然后修复，颜色会有很大的差异。壁纸：很容易分层，弯曲，难以修复。如果您需要更换它，您必须再次将其撕开以面向墙壁。这很烦人。集成墙面：污垢可直接清洗，可用洗涤剂，既脏，有手印或其他污渍，没有任何关系，墙面是集成板好还是涂料好可直接清洗。效果绘画：绘画的颜色仍然相当丰富，但图案太小。经过很长一段时间后，绘画的效果会更糟。壁纸：多种颜色，很容易摔倒并长时间启动。整合墙面：经久耐用，永远保持青春活力。在保持原有生态和自然的同时，印象更优雅精致。有数千种颜色可供选择，您可以随意选择。以上就是为大家所介绍的墙面是集成板好还是涂料好一些资料，有想法的朋友可以来参考看看，很希望能对你有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();