第二套住房贷款利率是多少

房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力，而房贷，它办理需要什么手续资料，作为第二套住房贷款的申请，它的利率又是怎样，它是否会比第一次申请利率存在较大差价，这些你都了解过吗?下面就让我为大家讲述第二套住房贷款利率吧。内容叙述二套房是第二套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第二套房，而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。第二套住房贷款利率叙述对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。目前公积金的利率为3.87%，如第一套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右。同时，2016年央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。相信大家通过上文对第二套住房贷款利率的详细介绍，对第二套住房贷款利率的计算也有了大概的了解，如果有意对第二套住房进行贷款，可以提前计算其大概首付的资金，但是，随着社会政策的不断变化，第二套住房贷款利率也是在不断变化，如果你仍然对其存在困惑，不妨多多咨询相关工作人员，从而入手到满意的住房。

上海经适房贷款利率是多少?

除了普通的住宅以外，还有很多其他的房屋户型，为了帮助人们减轻住房压力，现在政府、企业都为大家建造了好多经济实惠的房屋，来方便一些人的需要，比如上海的经适房，就是典型的这类房屋，是一种极为惠民的房屋类型，它一样可以贷款购买，如今大家都使用的是贷款买房的方式，经适房也有自己相应的贷款政策和利率，这里我们就来具体看一下上海经适房的贷款利率和相关政策。上海经适房贷款利率是多少?买经济适用房的贷款利率一般是基准利率，不上浮或很少上浮，银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。经济适用房公积金贷款政策1、符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;2、同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。贷款额度1、借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;2、具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，3、首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4、不得超过最高公积金贷款额度60万元。经济适用房商业贷款政策其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备，有稳定工作及收入;具备完全民事行为能力;信用记录良好，以及银行规定的其他条件。贷款是政府调控经济的一项重要内容，尤其是房贷，因为房屋贷款的情况最为普遍，然而其利率就是政府调控使用的手段，为了保障整个社会经济体系的平衡，所以利率必然不会一成不变，它是必要随社会经济的变化而变化。房屋贷款的广泛使用带动了经济的发展，如果想要贷款，最好时刻都关注着该利率的变化，顺应潮流发展才能稳定的利用贷款。