农村宅基地证如何变更？需具备的条件有哪些

很多人都知道农村宅基地证是什么，农村宅基地就是农村人民拥有的土地，农村人口拥有的土地和城市人口拥有的土地是不一样的。我国曾经是一个农业大国，大部分的农民手上都是有种植地的，而随着现代化文明的发展，越来越多的农民停止耕种。但是农民手上拥有的土地是照样有效的。农村宅基地证是可以进行变更的，下面我们就来了解一下农村宅基地证变更的条件。一、变更《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。二、什么是农村宅基地?农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。农村宅基地在进行转让的时候，需要提供证明，而且需要符合一定的条件。农村宅基地指的是农民安身立命的地方，农村宅基地直接关系到农民的生活，但是也有很多农民已经不再进行耕种，所以宅基地对于他们而言就没有什么用处。农民可以将自己拥有的宅基地销售卖出，可以卖给建筑商，也可以卖给个人群体。农村宅基地证是可以变更的，在变更的时候需要向国家土地局提供证明。

农村土地使用权证明模板

农村土地也被我们称之为集体土地，农村大部分的土地都是由农民集体拥有的，不属于个人财产。农村土地权的证明是非常重要的，由于农村是比较特别的地方，农村的土地和城市的土地是不同的，所以在使用权上会有比较明确的规定，农村土地使用权会有一个证书，在使用土地的时候需要出具证明。现在我们来看一下农村土地使用权证明的模板怎么写。农村土地使用权证明模板：农村土地证明格式农村土地证明格式国土资源局：兹有XXX办理用地位置座落在XXX村(居委会)，持有土地批准证书号码为XXX的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地，即地号为XXX的宗地图所示X号至X号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于XXX，现本人对该建筑物所占土地合并到XXX申请登记的宗地使用无异议。特此证明证明人(建筑现使用者)：XXX(签名)二00X年X月X日(散文阅读：www.sanwen.net)二、村(居)委会调查意见：经调查，上述证明所反映的情况属实，证明人XXX亲笔签名的情况属实，同意XXX按宗地图所示用地红线办理土地登记手续。负责人(签名)：XXX村(居)民委员会办理注册资料如下：首先你要确实是办理有限公司还是办理加工厂，有限公司条件如下：1、股东具备两个以上2、房产权复印件及租赁合同3、注册资本可以注册为50万元，可申请17%，也可以投资为较低3万元但不能申请进出口业务;4、经营范围、股东出资比例上述资料具备好到所在地工商所申请名乐核准准-数日后工商所颁发《企业名称核准通知书》-验资所(验资)-工商所受理(营业执照)-公安局(刻章)-质监局(组织机构代码证)-税务局(税务证)-当地银行开户。大家现在知道农村土地使用权证明模板怎么写了吧？农村土地的使用权证明主要是为了规范农村土地的合理使用，因为农村土地是集体土地，很多人使用集体土地建造商品房。集体土地建造出来的商品房一般是没有房产证的，没有房产证的房子就会出现产权纠纷。国家为了避免大量小产权房的出现，而做了一些政策调整，农村土地使用证明全是为了更好地保护农村集体土地和大部分人的利益。