住房公积金怎么贷款

现在许多职工之所以热衷于找有购买住房公积金的单位工作，主要原因在于住房公积金能够为日后自己买房提供很多方便。有购买住房公积金的话，在购买房子的时候就可以申请住房公积金贷款，住房公积金贷款的利率会比普通银行的商业贷款低很多，日后每个月还月供的压力就没有那么大。那么，住房公积金怎么贷款?第一次贷款的人总会想要知道具体步骤。住房公积金怎么贷款1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)住房公积金怎么贷款?每个城市对于住房公积金贷款的要求会不一样，如符合相关的贷款条件，想要申请住房公积金贷款的话，可以咨询下当地的住房公积金管理部门，按照当地的实际要求来进行贷款。有时候缴纳了住房公积金也不一定能够获得公积金贷款的，所以在买房子的时候可以询问下销售人员或是中介该楼盘是否可以进行公积金贷款，然后再去申请。

公积金还贷款怎么个还法?公积金贷款办理流程

公积金是我们在工作的时候缴纳的一种款项，公积金有很多种类，比如有住房公积金、法定公积金和任意公积金等等，不同种类的公积金有不同的作用，比如，住房公积金主要是用作我们住房一项存款。住房公积金可以是工作单位为我们缴纳。只有长期的缴纳住房公积金的人才能够申请公积金贷款。下面就给大家讲讲公积金还贷款怎么个还法?公积金还贷款怎么个还法?简单来说还款方式其实跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多，以后每月依次递减)。公积金还贷款，如果你在银行留的还款账号是您的公积金联名卡的话，可以直接用公积金还房贷，比如：你的公积金个人缴存额是500元，公司缴存500元，你的月供是每3000元的话，那么你每个月只需要往你的还款账号在存进去2000元即可。如果不是一个账户，你可以定期把公积金提出来还贷款。公积金贷款需按月偿还。还款方式有等额均还方式和等比递增偿还方式，一般采取等额均还方式;依据委托关系不同，有委托代扣还款和现金主动还款。而且不同城市公积金政策不一样，一般公积金交够一年后，并且有住房贷款的员工，每年可以取一次钱，取钱金额不超过下一年的还款额，带着借款合同、房产证、身份证等证件到公积金中心办理即可。公积金贷款办理流程1.借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2.公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3.市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;4.准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5.受托银行向借款人发放贷款。说到这里，就有人问了，住房公积金能够提取出来吗?其实住房公积金一般是不能给提取出来的，除非是特殊情况下才能够提取出来。这里就列举几个可以提取住房公积金的情况。在我们退休的时候是可以将自己的住房公积金提取出来的。还有就是要移民的朋友，也是可以将住房公积金提取出来的，还有就是家庭非常困难的情况下也是可以提取住房公积金的。