你好!根据我的了解,地下室高层建筑面积是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上,而实际使用面积就是套内的面积,书面上的公式是:套内面积公共分摊面积=建筑面积,所以它是包
你好,建筑面积:房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等。且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 使用面积:房屋户内全部可供使
看高度, 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加
您好!跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,根据《住宅设计规范》的规定:利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其
跃层住宅如果是完整的两居,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和,如果跃层部分的高度不够一个完整的层高
办法:底层建筑面积是指最下边一层墙外皮以内的水平投影面积。如:地下室最下边一层墙外皮以内的水平投影面积。首层建筑面积是指±0.00以上的第一层(称为首层)墙外皮以内的水平投影面积。这就是两者不同之处。
架空层建筑面积工程量计算规则:设计加以利用的坡地吊脚架空层和深基础架空层,有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积,不足部位计算1/2面积;无围护结构的,按其利用部位水平面积的1/2计算
你好,1、建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米;建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投
错层住宅的面积计算参照平面式住宅面积计算。所谓平面式是相对错层、复式的提法,即住宅的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,也就是我们最常见的住宅。错层主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧
你好!住宅标准层建筑面积算到外墙中心线。外墙中心线外部分,楼电梯间及前室,出屋面楼梯间及电梯机房,一层门厅及其他为本楼服务的房间等的面积和按套内建筑面积比例分摊给各户,即为高层建筑的房屋公摊面积。套内
架空层的建筑面积: 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空
1、先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 2、再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚
你好!复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积。,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一
跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅
隔热层建筑面积计算方法: 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。
保温层建筑面积的计算方法是 (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或
你好: 按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,
落地二层建筑面积首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
高层建筑面积 第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合
(一)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和的比例确定。 (二)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品
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