根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公

您好!所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商铺公摊面积的计算方法与普通商品房的计算方法一致。每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

您好。商品房公摊面积的计算的方法：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之的分隔

公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要

要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的

你好；建筑面积包括了公摊面积在其中，所以不能单看你一家，公摊面积包括为整栋楼服务的公共楼梯、电梯、管道井、门厅、水箱间、配电室、电梯机房以及所有外墙投影面积的一半。一般楼栋的公摊系数在25%到30%左

1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 2、多层的：使用面积＝建筑面积X0.8   只是个大概数. 3、高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 4、因为没有十分固定的,只

公摊面积一般是按面积比计算的，比如说你买的房子是一梯两户的，那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积，以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙

1、房屋公摊分为大公摊和小公摊 2、小公摊比较好算，也叫平层公摊： 3、就是本层的所有住户按照面积比例分担： 4、走道，电梯间，设备管井，楼梯间等等 5、大公摊：小公摊还要加上首层门厅，地下设

你好 1 .对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。 2. 可分摊的公用建筑面积即公摊面

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005中规定： 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），

不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和  公用建筑面积=整栋建筑

一层门市楼我认为公摊面积应该是外墙的一半乘以周围周长再加上沉降缝两侧墙体一半乘以楼宽的面积之和。

1、目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 2、在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 3、在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和；公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积- 整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和 - 已作为独

先求得房率，即：本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率,所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积