商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的

北京华润小区的房价挺高的，65,364.9元/平方米环比上月↑????6.6%。北京华润小区近31个月的销售价格持平；??近21个月的销售价格上涨了25000元，涨幅为45.5%；??与本项目2008

一、一次性付款 　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进

1、行政审批中心房管局窗口收件； 2、房管局办公室签署意见； 3、物业管理办公室审核物业管理材料； 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署； 5、房产交易中心主要领导签署意

你好，　(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; 　　(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; 　　(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施

一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“西安市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。 二、在搜索弹出的结果中，选择“西安市住房保障和房产管理局--官网”。 三、进入“北京市住房保障和房产管理局

可以办理预售许可证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件： 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并

商品房预售许可法的法律法规： 1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》 3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审

您好，第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的

1.主体。 即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。 2.预售的商品房的基本情况。 预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得

2017商品房预售登记办法行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条二、行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，记是购

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、

1、已交付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；　　 2、持有建设工程规划许可证；　　 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工

商品房预售合同的内容包括哪些？1.主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土

你好，商品房预售需要证件：卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外,购买人还

买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

房地产开发企业申办《商品房预售许可证》应当具备以下条件:一是已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二是持有建设工程规划用地许可证、建设工程规划许可证和施工许可证;三是按提供预售的商品房计算,

　　根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不