法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 　　(一)购房合同无效 　　根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是

1、开发商逾期交房构成根本违约 　　 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商擅自变更设计 　　 开发商变更规

你好只缴纳评估价1%的契税和1000元以里的手续费。，房改房就比商品房多了一个土地出让金，其它类同商品房，营业税(满2年免)个税(唯一一套免)契税等。

甲方（XXXX）：乙方（退房人）：经甲乙双方协商，就“XXX”商品房（以下简称商品房）购买时退房有关事宜协议如下：1、乙方同意在领取商品房钥匙之日起6个月内将现居住甲方在区栋单元室（套内建筑面积为：m

1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过

第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了

商品房退房条件需要满足的其实也是比较多的，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： (一)购房合同无效根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是

1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍

《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的

商品房退房合同协议： 《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。

商品房退房手续费一般你付的定金就不会退但是你定金付的比例比较多的话可以和商家商量的

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 一般不能退房，以下6种情况除外 一、延迟交房 　　一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 　

最简单的退房申请书 _________________ 公司： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________

现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，到交房时都不会按哪个时间来交，很多都会推迟的，很多人抱怨买房难的时候，想要退房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代，退房已经不是什么新鲜事了

　　1、保险退保手续不要忘 　　在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费

商品房退房违约金怎么算|商品房退房条件分享专题到:导读:买了房子但是因为种种原因想着退房了,退房是一件苦差事,怎样退房才不需要承担违约责任呢。

首先是查找合适的商品房退房，以南昌为例，输入南昌房管网，发现政务公开里有商品房退房上市信息公开。点击查看。上面还有预售许可证公告，可以点击查看楼盘信息的，可以看成交均价，成交情况等等信息。 然后

一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见; 四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。

1、签了预售合同的房子还可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。 2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考

　　能否退房，要看购房者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房： 　　一、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房； 　　二、开