你好 商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许

因此，相比现房和二手房，购房人承担了更大的交易风险和不确定性。商品房预售合同是确定买卖双方当事人权利义务的主要依据，签好合同，合理降低和防范交易风险对购房人尤为重要。在签订商品房预售合同过程中应注意以

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进

1、应当取得商品房预售许可证书方可销售;取得预售许可证书的条件比较多，要看房屋是多层还是高层，多层要封顶，高层修建投资额必须达到总投资额的25%才行。 希望我的回答对你有所帮助。

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达

你好，　(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; 　　(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; 　　(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施

需满足以下条件： 1、①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确

你好，很高兴为你解答，房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货

期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房，所以具

取得商品房预售许可证应当具备下列条件： 　　（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 　　（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； 　　（三

《城市商品房预售管理办法》第五条、《城市房地产转让管理规定》第十六条的规定,商品房预售应当符合以下条件: (1) 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 (2) 持有建设工程规划许可

深圳商品房预售条件： 1.预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书; 2.预售人已经取得了该建设工程规划许可证; 3.预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到

预售商品房的条件是，商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；十一层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于十层)。一百米以上的(超高层)，已完成建筑主体结构施工的三分之一以

1、已交付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；　　 2、持有建设工程规划许可证；　　 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工

重庆商品房信息预售条件： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总

商品房预售要满足以下条件： 1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。 2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。 3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可

商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以

商品房预售制度对我国房地产发展起到了非常重要的作用，但由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，因此商品房预售具有较强的国家干预性，我国对商品房预售设定了严格的条件：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商

期房转让的条件一：没有办理商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。开发商、买受人、受让人协商一致后，解除买受人与开发商原先签订的预售合同，再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合同即可，不须经过

第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。 第二，持有建设工程规划许