1、来源不同：商品   房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。 2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。 3、产权

①一般商品房在规划建设时应按详细规划先行或同步建设市政基础设施和配套公建，这样可充分利用已有道路交通给排水供暖等市政基础设施和配套公建社区服务机构，减少保障房单独建设的成本和管理运行社会负担，方便使用

完善保障性住房的建议：1.应加强并完善保障性住房建设的长远规划，合理安排保障性住房建设。2.保障性住房建设应纳入我市“十二五”住房建设规划的主要内容，政府应尽快组织相关部门在充分调查和科学论证的前提下

凡是保障房出租所得的租金收入以及保障房配建的商业用房，比如说门脸房出租的所得租金，加起来仍然不能与建设保障性住房的成本相平衡时，在租赁一定年份后允许分批出售项目保障房总量的50%给承租家庭。

严格商品房开发项目配建保障性住房的方案审查各地规划部门在审查商品房开发项目规划设计方案时，要把配建的保障性住房作为审查的重要内容，实行“一票否决”。首先在规划设计方案文本说明中要将配建保障性住房作为专

这个有利也有弊，只要能够充分合理应用，这未必不是个对社会迎来挑战的新局面。

、、、、、、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

配建的保障房与所在地块商品房实行统一设计、统一建设、统一管理，但三个“统一”并不能解决所有问题。有开发商就提出了车位问题。“现在普通商品房的车位配比标准基本是0.8个/套，高一点的做到1.5个/套，但

谓“配建”就是挂牌让的商品住房用地新上项目，须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建保障性住房，并在规划和出让条件中予以明确。强制性体现在开发商从参与土地“招拍挂

亲，商品房配建保障房的出现，是源于政府将“建设一定比例的保障房”作为土地出让的必要条件之一，由获取土地的开发商来承担保障房的开发建设任务；政府则会相应降低土地出让金。这是近年来地方政府应对保障房建设资

配建的保障房与所在地块商品房实行统一设计、统一建设、统一管理，但三个“统一”并不能解决所有问题。有开发商就提出了车位问题。“现在普通商品房的车位配比标准基本是0.8个/套，高一点的做到1.5个/套，但

新建保障性住房应结合自身特点，突出以人为本，按节能省地型四高优秀小区标准，建设适应上海现代普通居民生活居住水平，规划科学、配套健全、环境优良、工程优质的宜居社区，并争取达到《住宅性能评定技术标准》（G

你好，商品房配套建设是指与住宅或者商铺等专有部分相配套建设的有关设施,如学校，医院，会所，停车场等.配套建设的设施及房屋并不完全属于业主共有. 《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位

随着中央政府要求加快保障房建设，各地政府纷纷出台了相关政策，最受业内关注的就是在商品房开发中配建保障房。从各地的已经出台的政策内容来看，商品房中配建保障房的比例为5%到10%不等。2010年，北京市曾

新建商住房配建城镇保障房比例不得低于10%。对于这一规定，在规划条件和国有建设用地使用权出让合同中要予以明确。同时，该实施意见提出，配建的廉租住房、公共租赁住房建设成本计入开发建设总成本，由所在地人民

你好，商品房配套建设是指与住宅或者商铺等专有部分相配套建设的有关设施,如学校，医院，会所，停车场等.配套建设的设施及房屋并不完全属于业主共有.《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位统一

新建商住房配建城镇保障房比例不得低于10%。 对于这一规定，在规划条件和国有建设用地使用权出让合同中要予以明确。同时，该实施意见提出，配建的廉租住房、公共租赁住房建设成本计入开发建设总成本，由所在地

随着中央政府要求加快保障房建设，各地政府纷纷出台了相关政策，最受业内关注的就是在商品房开发中配建保障房。从各地的已经出台的政策内容来看，商品房中配建保障房的比例为5%到10%不等。2010年，北京市曾

房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统（如监视器、监控中心等）、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与你的

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。 租赁条件 住房困难家庭或