房屋备案后，一般是没有问题的。最好是去房屋登记部门查一下备案的真实性，或是做个预售商品房预告登记。

　签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。

1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 3、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到

网签商品房买卖合同撤销规定。 已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误

购买现房应注意的事项: 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖

你好!很高兴为你解答，程序上并没有什么过错，你看看认购书上应该有人购日期和签约日期，还有违约责任，在签约之前这算是一份简单的认购合同，应该是认购双方的真实意思表示。另外，为什么没有及时签约？如果是开发

签商品房买卖合同注意事项有:1. 签订前签订合同前需要看开发商是否五证齐全，看是否具有商品房预售许可证，等合同签订需要注意面积差异处理，办房产证，交房，违约责任承担等; 2. 核实房屋状况:在看房的时

网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印

注意事项一：谨防面积缩水。 注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具

1.验证开发商的五证，二书应该是交房时候的事了！ 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》！必须齐

1、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件：取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证。 2、了解商品房预售合同基本的内容：包括当事人名称或者姓名和住所，商品房

并附房屋买卖合同范本，有利于购房者正确签订房屋买卖合同。 签订房屋买卖合同的内容： (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准

你好，买卖住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，。 有房产证登记人和配偶，一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三种证，和买家到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。

购房人在与开发商签订《商品房认购书》后，通常都会面临如何与开发商进行谈判的问题。有的购房人在开发商售楼人员的误导或欺诈之下签订了认购书，后来发现上当了，想维护自己的合法权益；有的购房人在签订认购书后，

网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相

1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印

你好，不同品牌的手持缝纫机价格都不一样的哦~handy stitch的价格是48元。这款缝纫机长度是21厘米，高6.5厘米，宽度只有3.5厘米，很适合女生用，而且质量很好，用的金属齿轮，用起来噪声很小

审查开发企业是否具有商品房预售许可证，这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 注

您好，《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还