你好 前提条件：产权满五年，产权人是唯一的房产。 需要了解的概念：普通住宅（房价310万以下，面积140平米以下，两者满足其一为普通住宅，否则为非普通） 个人所得税 产权不满五年或产权人房产不

认房产转让计算人所得税时候扣除转让方取得该房产时所缴纳契税 答：契税征收按属地征收原则即：市级房产、土地部门负责管理房产土地交易市房产交易心地税窗口办理（房产大厦）；各区县房产、土地部门负责管理房产土

分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不满五年 契税：3% 个税：1% 营业税：5.6% 满五年 契税：3% 个税：1%（业主唯一住宅减免） 营业税：5.6%（差额） 普通住宅：139㎡

通常是原登记价的15%-20%. 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免，由产 权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，

房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

卖门面房主要涉及以下几个税种： 1、营业税：（110-45）*5%=3.25万及附加 2、土地增值税：这个税种是需要评估重置价的。略 3、印花税：110*万分之五 4、个人所得税=（110-营业税-土

，关于个税征收，分为住宅和非住宅两种类型。能提供原值的，按差额的20%向出让方(卖方)征收个人所得税，具体计算方式为(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%，其中的“合理费用”指

个人所得税缴税公式参照 1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收） 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修

到房管局办理房屋转让手续时，选择“核定征收”个人所得税就OK。 广州市转让二手房，个人所得税的征收有“核定征收”和“据实征收”两种方式，20%差额征收的那种，就是叫“据实征收”，而核定征收就是按转让价

（一）营业税：以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。 计算公式为：应纳营业税额及其附加税=（房屋转让收入-购置或受让原价）×5

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过

二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税

你是继承的房产是吧？你如果现在卖你那套继承的房子必须要缴纳20%的个税！而且你这个20%和一般售房的要缴纳的20%还不一样！别人卖的房子如果是买来的，是要缴纳买卖所得利益额所得的20%为个税，你需要缴

合肥房产个人所得税： 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

赠与房产个人所得税需要缴纳 　　转让受赠及继承房产需缴20%所得税 　　一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，继承房产是否收取税费呢?地税局相关负责人称，法定继承房产可以免征个人所得税。

按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两种征收方式。 （一）纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收。执行1%的核定征收

简单说就是你买的房子如果是房改房那就按照1%收取 如果你买的是商品房就按照差额的20%收取 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3

计算方法 1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收） 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）

即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，买方不存在个税问题，但各别地区也是买方出个税。

苏州购房个人所得税计算方式： 苏州首套住房契税征收方式(以家庭为单位)：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部